Na sprzedaż w pełni zorganizowane, dochodowe przedsiębiorstwo rekreacyjno-gastronomiczne położone w malowniczej, turystycznej miejscowości Piłka (gmina Koszęcin, powiat lubliniecki, woj. śląskie). Kompleks usytuowany jest w otoczeniu lasów, w ekologicznym miejscu. Obiekt generuje stały zysk od pierwszego dnia przejęcia i posiada lojalną bazę klientów.
Status prawny: Jeden właściciel, brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej. Bezpośredni dojazd z drogi publicznej.
W cenie oferty otrzymujesz funkcjonujący biznes oraz dwa domy rekreacyjne (w tym jeden gotowy, drugi w zatwierdzonym projekcie)!

1. PARAMETRY GRUNTÓW I HYDROLOGIA (Woda najwyższej klasy)

• Powierzchnia gruntu: 14 096 m² (teren w pełni ogrodzony, monitorowany i bezpieczny). Status w dokumentacji: łąki dopuszczone pod stawy i funkcje rekreacyjne.
• Infrastruktura wodna: 3 nowoczesne stawy rybne (oddane do użytku w XII 2016 r.) o łącznym lustrze wody 0,74 ha (stawy: 0,54 ha, 0,11 ha, 0,09 ha).
• Specyfikacja: Głębokość 2,5 m, dno piaszczyste. Zasilanie z wydajnych źródeł przesiąkliwych z całorocznym przepływem. Gwarantuje to czystą, doskonale natlenioną wodę przez cały rok – kluczowe przy komercyjnym łowieniu pstrągów i jesiotrów.
• Stan prawny: Aktualne, długoterminowe pozwolenie wodnoprawne ważne aż do 31.07.2036 r.

2. INFRASTRUKTURA KOMERCYJNA I GASTRONOMICZNA

• Gastronomia: 2 przyczepy gastronomiczne, stacjonarna wędzarnia oraz nierdzewne grille do pieczenia ryb.
• Strefa gości: Duża, zabudowana altana drewniana (6 × 6 m), 5 mniejszych altan rekreacyjnych (3 × 4 m )solidne drewniane stoły i ławki na stelażach ze stali nierdzewnej dla około 100 osób.
• Zaplecze i logistyka: Komfortowy, duży parking dla klientów, dedykowane miejsce do sprawiania ryb oraz zaplecze sanitarno-higieniczne (spełniające wymogi Sanepidu).
• Magazyny: 2 drewniane budynki gospodarcze ( 3 × 3 m oraz 3 × 5 m

3. MEDIA I PARAMETRY TECHNICZNE

• Prąd: Przyłącze o wysokiej mocy 21 kW (zabezpieczenie 40 A, pełna siła – gotowość pod zaawansowane piece i lodówki gastronomiczne).
• Woda: Bezpośrednio z wodociągu miejskiego.
• Ścieki: Bezodpływowy zbiornik (szambo) o pojemności 5 m³

4. POTENCJAŁ ROZWOJU I DOMY (W cenie oferty!)

• Dwa domy rekreacyjne: budynki o powierzchni po 100 m², usytuowane na przynależnych działkach o powierzchni 1921 m² i 700 m². Istnieje również możliwość zakupu samego łowiska (bez domów). Cena do uzgodnienia.
• Projekt architektoniczny: Wraz z nieruchomością otrzymujesz gotowy projekt reprezentacyjnego, drewnianego domu rekreacyjnego o powierzchni aż 221 m² (idealny pod prywatną rezydencję, pensjonat lub luksusowe pokoje na wynajem premium).
• Rozbudowa: Wielkość działki pozwala na bezproblemowe powiększenie bazy noclegowej (domki letniskowe, glamping) lub rozszerzenie działalności o organizację imprez okolicznościowe.

STATUS FINANSOWY

Biznes jest w 100% operacyjny i zarabia od momentu zakupu. Pełna dokumentacja techniczno-prawna oraz finansowa jest do wglądu dla poważnie zainteresowanych inwestorów po wcześniejszym kontakcie.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację obiektu!

Szczegółową dokumentację udostępnię po podpisaniu NDA, na miejscu.