PUSZCZYKOWO
UL. NIWKA STARA
PRZYSTAŃ WODNA
Na sprzedaż dom / obiekt w Puszczykowie, położony tuż przy przystani wodnej. Świetna lokalizacja z ogromnym potencjałem pod prowadzenie działalności gospodarczej – teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem MN/U (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi).

Powierzchnia domu ok. 380 m2, działka 976 m2, dodatkowo pas gruntu o szerokości 2,5 m (pow. 168 m2), który zapewnia prywatny dostęp do rzeki Warty przy samej przystani. To unikalna możliwość stworzenia własnej mariny rzecznej, tawerny lub pensjonatu z wyjątkowym widokiem i bezpośrednim zapleczem dla turystyki wodnej.

Dom wybudowany w 1997 r. Na parterze znajdują się pomieszczenia po prowadzonej działalności oraz mieszkanie 2-pokojowe (ok. 50 m2). Na piętrze mieszkanie o pow. ok. 100 m2 – przestronny salon z aneksem kuchennym, 3 pokoje, łazienka i garderoba. Ogrzewanie kominkiem z płaszczem wodnym.

Dla parteru przygotowana jest koncepcja podziału na 8 pokoi z łazienkami oraz salę restauracyjną z kuchnią i zapleczem, co czyni nieruchomość idealną pod obiekt turystyczny lub pensjonat.
Jednocześnie nieruchomość doskonale sprawdzi się jako duża willa, dom dla rodziny wielopokoleniowej lub obiekt o funkcji turystycznej, restauracyjnej czy pensjonatowej.

Stan prawny: pełna własność
Media: prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków; gaz i kanalizacja w ulicy (do podłączenia – wymagana przepompownia).

Nie czekaj – ta lokalizacja to rzadkość!
Zadzwoń po więcej szczegółów i umów się na prezentację!
--
 -Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.