Dom wolnostojący pod Oleśnicą – GOTOWY DO ZAMIESZKANIA, duża przestrzenna działka

SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW, CENA DO NEGOCJACJI.

Sprzedajemy dom o powierzchni użytkowej 116,27m2 z garażem w bryle budynku, położony na działce 1010,85m2, w spokojnej wsi Jenkowice pod Oleśnicą. Budynek oddany do użytku w 2023 r., regularnie modernizowany i utrzymany w bardzo dobrym stanie. Dwie łazienki. Kuchnia wyposażona w zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik i lodówkę.

Lokalizacja

10 min od centrum Oleśnicy, gdzie znajdują się wszelakie urzędy, apteki, markety etc.

6–7 min autem do stacji PKP Oleśnica-Rataje, 8 min do wjazdu na S8. Ok 25 min drogą S8 do północnej części Wrocławia.

Otoczenie pól, łąk i niewielkiego lasu – idealne warunki do spacerów i rekreacji. W okolicy można spotkać sarny, zające, czaple i bażanty. Okolica zachwyca pięknymi wschodami i zachodami słońca. Dookoła cisza i spokój, czyste powietrze, mili sąsiedzi.

Bezpieczna przestrzeń dla dzieci (brak ruchliwej drogi pod domem i w jego okolicy).

Plan zagospodarowania nie przewiduje nowych inwestycji deweloperskich.

W wiosce dostępny paczkomat, sklep spożywczy, plac zabaw, sala wiejska, przystanek autobusowy.

Rozkład pomieszczeń

Parter 53,42 m² :

• Przedpokój z dużą zabudowaną szafą ~ 8 m²
• Łazienka ~ 4,5 m²
• Klatka schodowa ~ 4 m²
• Pokój/biuro/sypialnia ~ 6 m²
• Salon z kuchnią ~28 m² (jasna przestrzeń dzienna z wyjściem na taras)
• Pomieszczenie gospodarcze/pralnia ~ 4 m²
• Garaż – 16 m²

Piętro 40,59 użytkowej, po podłodze 50,30:

• Hol ~ 5,5 m²
• Łazienka ~ 5 m²
• Pokój ~16 m²
• Pokój ~ 23 m²

Standard i wyposażenie i udogodnienia

• Schody dębowe nowe.
• Kamera zewnętrzna.
• Okna plastikowe.
• Rolety antywłamaniowe z systemem SMART (możliwość automatycznego zamykania rolet lub przez aplikację).
• Piec gazowy dwufunkcyjny BOSH serwisowany co roku.
• Odwodnienie i studnia chłonna wykonane w 2025 r.
• Taras i obejście z płyt betonowych Betard, wykonane latem 2025 r.
• Ogród o powierzchni 10 arów z pompą głębinową, dwoma ujściami wody oraz miejscem pod altanę (fundament gotowy).
• Działka z dużą przestrzenią do zagospodarowania, nasadzenia tylko pod płotem.

SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW, CENA DO NEGOCJACJI.

INSTAGRAM: @dom_blisko_olesnicy

Prosimy o Kontakt telefoniczny codziennie w godz.: 7-21