Do wynajęcia przytulne mieszkanie o powierzchni 40 m² w spokojnej i zielonej dzielnicy Grudzice, przy ul. Groszowickiej. Wkrótce tuż przy domu powstanie ścieżka rowerowa prowadząca do jezior Malińskich.

_
DOM - TO CO NAS WYRÓŻNIA I ZAPEWNIA KOMFORT

Mieszkanie jest częścią nowoczesnego i ekologicznego domu jednorodzinnego, dlatego też:

W mieszkaniu pracuje wentylacja mechaniczna z rekuperacją – dzięki niej świeże powietrze jest nieustannie dostarczane, a zużyte usuwane. To korzystne szczególnie dla alergików, osób ceniących jakość snu oraz tych, którzy nie lubią przeciągów czy utrzymujących się zapachów z gotowania. Latem powietrze jest delikatnie schładzane, co zapewnia przyjemny chłód — zwłaszcza, że mieszkanie mieści się w zacienionej części budynku.

Ogrzewanie podłogowe nie jest miejskie, tylko z pompy ciepła – więc sami decydujemy, kiedy je włączamy i wyłączamy. Można dogrzać nawet w maju, bez czekania na sezon grzewczy. Ogrzewanie podłogowe daje komfort w całym mieszkaniu – jest cieplutko i przyjemnie nawet w największe mrozy. Brak grzejników sprawia, że ciepło rozchodzi się równomiernie – nie punktowo, tylko po całości. Czuć przyjemne ciepło pod stopami, w łazience, w kabinie, na kafelkach. Dodatkowo, brak kaloryferów oznacza, że łatwiej ustawić meble, pranie szybciej schnie.

Podłoga w kuchni i pokoju to panele winylowe – w 100% odporne na wilgoć (nie wybrzuszą się i nie napęcznieją). Do tego są łatwe w utrzymaniu czystości, nawet jak się coś wyleje.

Okna są trzyszybowe, a na poddaszu zastosowano piankę PUR. Dodatkowo dom jest wspierany przez system paneli fotowoltaicznych, więc całość jest bardzo energooszczędna.

Podgrzana woda dostarczana jest do kranów i prysznica z pompy ciepła (sami ustawiamy jej temperaturę podgrzewania), dzięki temu woda praktycznie natychmiast po odkręceniu kurka jest ciepła.

Budowa domu została ukończona w 2024 roku, ma solidne ocieplenie, a rekuperacja i brak kominów sprawiają, że ciepło „nie ucieka”.

_
MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:

KUCHNIA W PEŁNEJ ZABUDOWIE
- Nowa lodówka Samsung z NoFrost,
- piekarnik Samsung z Dual Cook (czyli można piec jednocześnie np. ciasto i mięso – dwie niezależne komory),
- czajnik elektryczny,
- pralka,
- mikrofalówka,
- przenośna kuchenka indukcyjna.
- Blat to prawdziwe, drewno, nie okleina

Nie musisz się również martwić o sztućce, garnki lub talerze.

MAŁA LECZ PRZYTULNA I CIEPŁA ŁAZIENKA:
- WC,
- prysznic z deszczownicą oraz odpływem liniowym,
- grzejnik elektryczny (na którym można suszyć wilgotne ręczniki lub ubrania) może być używany przez cały rok,
- umywalka z szafką
- lustro.

PRZESTRONNY SALON:
- dwie szafy, dwa słupki wypełniają wnękę,
- szafkę na obuwie,
- dwuosobowa, rozkładana wersalka
- szafka RTV
- telewizor 32 cale zawieszony na uchwycie, który umożliwia swobodne obracanie go na boki
- lampka stojąca

Istnieje możliwość dostawienia łóżko dziecięce i/lub łóżeczka dla niemowląt.

Ściana z cegły, subtelnie rozdziela kuchnię i salon.

Lokatorzy będą mieli do dyspozycji wydzieloną część podwórka, na którym można grillować albo po prostu posiedzieć z kawą. Docelowo z salonu, będzie można wychodzić po schodach bezpośrednio do tej strefy.

_
OKOLICA SPRZYJA KOMFORTOWI I CODZIENNEMU RELAKSOWI .

Dojazd samochodem do centrum jest dobry, bez większych utrudnień lub korków.
Z okien domu widać pętlę autobusową linii 11 i 28 – autobusy jeżdżą często.

Naprzeciwko domu znajduję się restauracja „Pod Kasztanami”, krótki spacer i można zjeść obiad w "Zajeździe u Dziadka", kawałek dalej "Zagłoba ". Niedaleko jest sklep Emma i apteka, fryzjer, kwiaciarnia, usługi kosmetyczne, ochotnicza straż pożarna, przedszkole oraz szkoła z nowo wybudowaną halą sportową, kilka placów zabaw.

Do jezior Malińskich, które przez okres wakacyjny jest strzeżonym kąpieliskiem można dojść na pieszo, można korzystać z ścieżek rowerowych, lasu, zieleni Opola.
W pobliżu jest również boisko piłkarskie LZS Grudzice, na którym odbywają się mecze lub festyny.

_
Zależy nam na osobach niepalących, które cenią sobie ciszę i porządek.

Idealne dla osób, które cenią sobie wygodę, świeże powietrze, ciszę i przyjazną okolicę.

Masz pytania? Zapraszamy do kontaktu.
Wszystko można ogarnąć i zorganizować, jesteśmy otwarci i chcemy by lokatorzy czuli się tu dobrze.

Mieszkanie będzie wynajmowane po raz pierwszy. Możliwość wynajmu od zaraz.
_

CENA: 2100 zł + 400 zł opłaty
Kaucja: 2000 zł

W opłatach zawarte są:
– ogrzewanie
– ciepła i zimna woda
– śmieci
– Internet (światłowód, Wi-Fi + stacja MESH z Ethernetem)
– wymiana filtrów rekuperacji (również wlotów powietrza)
– prąd
– ścieki

Brak dodatkowych, ukrytych kosztów.
_
Czujesz, że to idealne miejsce dla Ciebie lub Twojej rodziny? Jest na wyciągnięcie telefonu. Dzwoń śmiało lub skontaktuj się z nami przez OLX.