MIESZKANIE BLISKO CENTRUM GLIWIC, PO GENERALNYM REMONCIE, GOTOWE DO ZAMIESZKANIA

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży naszego mieszkania o powierzchni 63 m² z dodatkową piwnicą 7m² oraz dostępem do wspólnego strychu. Mieszkanie znajduje się w dogodnej lokalizacji blisko centrum Gliwic i charakteryzuje się wysokimi sufitami oraz dużymi oknami, zapewniającymi obfitość naturalnego światła i ciepłą atmosferę.

Lokalizacja i okolica:

W pobliżu pełna infrastruktura, w najbliższym sąsiedztwie apteka, sklep Żabka, przychodnia, supermarket Aldi.
Niedaleko Park Kultury i Wypoczynku z tężniami solankowymi.
Parking na podwórku oraz sąsiedniej, spokojnej ulicy.
Przystanek komunikacji miejskiej przy kamienicy.
Blisko do Politechniki Śląskiej, Galerii Forum, Hali Chorzowskiej, Areny Gliwice, DTŚ oraz rynku miasta.

Mieszkanie:

Mieszkanie jest po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2023 roku, wymienione zostały wszystkie instalacje, zdjęte stare i położone nowe tynki, wykonane podwieszane sufity oraz wymienione okna na 3-szybowe.

Ogrzewanie ścienne i podłogowe z elektrycznymi matami grzewczymi, sterowane niezależnie w każdym pomieszczeniu. 6 termoregulatorów WiFi Termofol, z możliwością rozbudowy systemu. Zdalne sterowanie ogrzewaniem z poziomu smartfona.

Nowoczesny bojler Ariston o pojemności 100 litrów, szybko podgrzewający wodę, wyposażony w funkcję zdalnego sterowania przez aplikację na smartfon.

W pełni zmodernizowana instalacja elektryczna z wysokiej jakości komponentami, w tym 7 gniazd USB typu C i 8 gniazd ethernetowych UTP. Dostępny jest szczegółowy schemat instalacji elektrycznej, zarówno w formie elektronicznej (PDF) jak i w programie komputerowym XL PRO 3 Legrand. Instalacja została wykonana z materiałów najwyższej jakości od renomowanych producentów, takich jak Eaton i przewody NKT.

Instalacja hydrauliczna wykonana z wysokiej jakości komponentów firmy Wavin, w tym rur AluPEX, których żywotność wynosi około 50 lat. System zawiera filtr wody, reduktor ciśnienia oraz dodatkowe zawory do zakręcenia wody. Przygotowane elektrozawory hydrauliczne na głównej nitce zasilania, gotowe do podłączenia czujnika zalania wody.

Stara drewniana podłoga została wycyklinowana i odnowiona z zachowaniem ducha minionych czasów. Część cegieł po zdjęciu tynków wyczyściliśmy i zaimpregnowaliśmy, co dodaje wnętrzu oryginalności.

Dodatkowe zalety:

Niski czynsz: 490 zł - zaliczka za wodę, fundusz remontowy, śmieci, eksploatacja. Dodatkową opłatą jest prąd wg zużycia.

Realizowany remont klatki schodowej, w tym roku wymieniona została elektryka w budynku kamienicy.
Bezobsługowe ogrzewanie i brak wystających grzejników.
Możliwość podłączenia gazu (instalacja w mieszkaniu).
Nowe tynki wapienne i cementowo-wapienne.

Mieszkanie w pełni umeblowane, kuchnia wyposażona w AGD wysokiej jakości, w hallu długa pojemna szafa. Możliwe pozostawienia mebli w rozliczeniu.

W przypadku planów przeznaczenia mieszkania pod wynajem, istnieje opcja podziału salonu na 2 osobne pomieszczenia - powstaną 4 niezależne pokoje.

Cena: 469 000 zł.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.