Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego, słonecznego, 3-pokojowego, dwupoziomowego mieszkania położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Czuby Południowe, na osiedlu Górki, przy ul. Nadbystrzyckiej.

Znajduje się ono na ostatnim piętrze trzypiętrowego bloku z 2005 roku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/Bhn7g86Z3Rk

Na powierzchnię użytkową 62,02 m2 (ok. 79 m2 powierzchni całkowitej) składają się:

1. salon 25,0 m2

2. kuchnia 9,0 m2

3. sypialnia 7,0 m2

4. sypialnia 7,0 m2

5. garderoba 3,5 m2

6. łazienka 5,0 m2

7. osobne WC 1,5 m2

8. przedpokój 5,0 m2

Do mieszkania przynależy:

- balkon 9 m2

- miejsce post. w garażu podziemnym ( dodatkowo płatne po 70000 zł )

Nieruchomość cechuje:

• czynsz w wysokości ok. 480 zł ( 2 os. )



• mieszkanie stanowi odrębną własność



• nieruchomość posiada księgę wieczystą



• zadbany i często konserwowany blok z 2005 r.



• słoneczne , przestronne pomieszczenia



• lokum dwupoziomowe z dużym balkonem



• wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm



• podłoga: drewniany parkiet, terakota



• stan mieszkania: do wejścia (bardzo dobry)



• ogrzewanie i ciepła woda z sieci lokalnej



• w większości wyposażone i umeblowane



• znajdujące się wewnątrz liczne szafy w zabudowie



• AGD w stanie b.dobrym, piekarnik, pralka i lodówka



• osiedle posiadające tereny zielone oraz parking



• lokum zarówno dla rodziny jak i na wynajem

Główne atuty:

• bardzo pożądana lokalizacja w Lublinie



• powierzchnia całkowita lokum ok. 79 m2



• przestronne, doświetlone pomieszczenia



• niski czynsz i pozostałe koszty utrzymania



• wykończenie wysokiej jakości materiałami



• liczne schowki, szafy i meble kuchenne na wymiar



• przyzwoitej klasy sprzęt RTV i AGD (w cenie)



• jasne, ciepłe i ergonomiczne pomieszczenia



• dwie łazienki oraz przestronna garderoba



• zróżnicowana wysokość pomieszczeń ( nawet 5m )



• parking podziemny w budynku ( 1 miejsce garażowe )



• liczne nasadzenia i tereny zielone wokół budynku



• dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta



• bliskość uczelni wyższych ( Politechnika Lubelska)



• spokojne sąsiedztwo na nowoczesnym osiedlu



• bliskość licznych terenów zielonych, wąwozu Czuby



• las Stary Gaj nieopodal mieszkania ( ok.5 min pieszo )



• łatwość sprzedaży i wynajmu (aspekt inwestycyjny)



• zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną



• nieopodal ścieżka rowerowa nad Zalew Zemborzycki



• łatwy dojazd do centrum miasta (ok. 10-15 minut )



• nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 8` )

Budynek został oddany do użytku w 2005 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 480 zł, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka za energię cieplną, zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, gaz i media fakultatywne.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, odrębnie płatne w cenie 70000 zł (zakup nieobligatoryjny).

W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, targ, żłobek, przedszkola, Politechnika Lubelska, boiska, korty tenisowe, garmażerki, poczta, apteka, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz Czuby, las Stary Gaj, wybieg dla psów, itp.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/Bhn7g86Z3Rk

Zapraszam i pozdrawiam, Monika

::oferta eksportowana z programu mediaRent::