LOKALIZACJA:

Nieruchomość z 2003 roku (brak windy) zlokalizowana w spokojnej, zielonej okolicy, na granicy Borku Fałęckiego i Ruczaju (ul.Obozowa, dzielnica Podgórze). Osiedle z dobrze rozwiniętą infrastrukturą: poczta, sklepy (Lidl, Biedronka, Stokrotka, targowisko Borek, CH Zakopianka, Solvay Park), kościoły (Sanktuarium JP2, Łagiewniki) restauracje (m.in. U Muszkieterów, Tesone, Bakłażan, Hala Maki), piekarnie. Obiekty rekreacyjno-sportowe: Cascada, Solvay, stadnina koni, Kampus UJ, Klub "Borek".

Sąsiedztwo Lasu Borkowskiego sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, zapewniając zielone i spokojne miejsce do spacerów, jazdy na rowerze. W bliskiej odległości Zakrzówek i Skałki Twardowskiego. Stamtąd bardzo blisko do ścieżki rowerowej wzdłuż Wisły, prowadzącej do Tyńca.

Dogodny dojazd do dróg wyjazdowych z Krakowa - obwodnicy i autostrady A4.

Przystanki komunikacji miejskiej: autobusowe (Polana żywiecka, Skośna, Torfowa) i tramwajowe (najbliżej Solvay, Borek Fałęcki lub Chmieleniec) zapewniają połączenie z każdą częścią Krakowa.
W budowie nowa droga 8 Pułku Ułanów, która bedzie łączyła się bezpośrednio z ul. Lipińskiego, usprawniając podróż do miasta. Nowa ulica będzie dostosowana pod ścieżkę rowerową oraz nową linię autobusową. Dojazd do centrum zajmuje około 20 minut.

NIERUCHOMOŚĆ:

Lokal na 3 piętrze, 4 piętrowego budynku, składajacy się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki, WC, przedpokoju oraz przynależącej do niego piwnicy, o łącznej powierzchni 31,33 m2.
Osiedle ogrodzone, z domofonem.
Stan prawny: pełna własność bez obciążeń
Czynsz ok. 520 zł. Ogrzewanie z własnej kotłowni, ciepła woda z sieci miejskiej.

Mieszkanie w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania. Na podłodze panele z wysokim wskaźnikiem ścieralności Bell-Poll. Kuchnia na zamówienie, płyta indykcyjna, lodówka, piekarnik, w przedpokoju duża szafa. Mieszkanie sprzedawane z całym wyposażeniem (zabudowa RTV, szafy w korytarzu, sofa z funkcją spania, fotel, pralka, lodówka, stół itd.) gotowe do wejścia, bez żadnego nakładu finansowego.
Mieszkanie ciepłe, dobrze doświetlone oraz ciche, z uwagi na brak sąsiadów bezpośrednio nad.

Ogromnym atutem mieszkania jest parking z licznymi miejscami wyłącznie dla mieszkańców i gości (brama na pilot). Powrót do domu bez martwienia się czy i jak daleko od mieszkania uda się zaparkować, jest nieoceniony. Ogrodzenie dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo przed kradzieżą lub uszkodzeniem auta.
Do dyspozycji mieszkańców rowerownia/ wózkownia.

Spora piwnica sprawdzi się do przechowywania opon, rowerów itd.
W zeszłym roku przeprowadzony był remont balkonów (wylewka, kafelki, balustrady). Osiedle zadbane w otoczeniu zieleni. Aktualny certyfikat energetyczny.

Zapraszam do kontaktu (dziękuję pośrednikom).