Gdańsk Przymorze | 4 apartamenty | Gotowy biznes | Działający najem
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna na Gdańskim Przymorzu, w nowoczesnym budynku z 2019 roku.
Zgodnie z księgą wieczystą łączna powierzchnia wynosi 95,98 m², na którą składa się 91,75 m² powierzchni lokalu oraz 4,23 m² przynależnej komórki lokatorskiej.

Lokal został funkcjonalnie zaprojektowany jako cztery w pełni niezależne apartamenty, które od początku funkcjonują w systemie najmu i generują regularne przychody.
To propozycja dla inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego, który można przejąć wraz z wyposażeniem oraz funkcjonującym modelem najmu.
Przy odpowiednim zarządzaniu nieruchomością deklarowany potencjał rentowności wynosi około 7-8% ROI rocznie.

MIESZKANIE
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalizacji potencjału inwestycyjnego.
Wspólny korytarz prowadzi do czterech całkowicie niezależnych apartamentów, co zapewnia najemcom prywatność i komfort, a właścicielowi pozwala na dywersyfikację przychodów.

Apartament Spain
salon z aneksem kuchennym,
sypialnia,
łazienka.

Apartament France
salon z aneksem kuchennym,
sypialnia,
łazienka.

Apartament Berlin
nowoczesny apartament typu studio,
salon z aneksem kuchennym,
łazienka.

Apartament America
salon z aneksem kuchennym,
sypialnia,
łazienka.

Każdy z apartamentów został kompletnie wyposażony i przygotowany do dalszego wynajmu.
Podział nieruchomości na cztery niezależne przestrzenie pozwala na jednoczesne wynajmowanie apartamentów kilku najemcom, co zwiększa potencjał przychodowy w porównaniu z tradycyjnym wynajmem jednego mieszkania.

GOTOWY, DZIAŁAJĄCY BIZNES
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana i generuje regularne przychody.
Nowy właściciel ma możliwość kontynuowania funkcjonującego modelu najmu, bez konieczności tworzenia biznesu od podstaw.
Pełne wyposażenie apartamentów pozwala na rozpoczęcie lub kontynuowanie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na ich przygotowanie.
Nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję dla inwestora zainteresowanego gotowym produktem inwestycyjnym z istniejącym modelem najmu.

BUDYNEK I OSIEDLE
Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu z 2019 roku.
Budynek wyróżnia:

• nowoczesna architektura,



• reprezentacyjne części wspólne,



• cichobieżne windy,



• estetycznie zagospodarowane tereny zielone,



• wysoki standard części wspólnych,



• kameralne i spokojne otoczenie.

DODATKOWO
Do nieruchomości przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4,23 m², uwzględniona w powierzchni wynikającej z księgi wieczystej.
Dodatkowo dwa miejsca postojowe:
miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem - 40 000 zł, dodatkowo płatne,
naziemne miejsce postojowe za szlabanem, pod budynkiem - 25 000 zł, dodatkowo płatne.

Pełne wyposażenie wszystkich czterech apartamentów jest zawarte w cenie nieruchomości.

LOKALIZACJA - GDAŃSK PRZYMORZE
Przymorze to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i dobrze skomunikowanych części Gdańska, oferująca dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej, biznesowej, akademickiej i rekreacyjnej.
Lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla osób mieszkających i pracujących w Trójmieście, studentów, jak i osób przyjeżdżających do Gdańska.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet - około 700 m,



• przystanki tramwajowe i autobusowe - około 5-8 minut pieszo,



• Alfa Centrum - około 400 m,



• Galeria Przymorze,



• liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,



• Olivia Centre i Alchemia - około 1 km,



• Uniwersytet Gdański - około 1 km,



• Park im. Ronalda Reagana - około 1,5 km,



• plaża w Jelitkowie oraz nadmorska promenada - około 2,5-3 km.

Doskonała komunikacja zapewnia:

• szybki dostęp do al. Grunwaldzkiej,



• sprawne połączenie z centrum Gdańska,



• dogodny dojazd do Sopotu i Gdyni,



• dostęp do Obwodnicy Trójmiasta,



• wygodny dojazd do Portu Lotniczego.

DO KOGO SKIEROWANA OFERTA
Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora poszukującego nieruchomości z istniejącym modelem najmu, który chce nabyć gotowy produkt zamiast rozpoczynać działalność od podstaw.
Cztery niezależne apartamenty pozwalają na dywersyfikację przychodów i elastyczne zarządzanie najmem.
Nieruchomość może być również interesującą propozycją dla inwestora, który chce połączyć nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji z funkcjonującym modelem biznesowym.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 91,75 m² powierzchni lokalu + 4,23 m² komórki lokatorskiej = 95,98 m² według księgi wieczystej



• 4 niezależne apartamenty w jednej nieruchomości



• działający model najmu i regularne przychody



• możliwość kontynuowania funkcjonującego biznesu



• potencjał ROI około 7-8% rocznie



• 2 miejsca postojowe - hala garażowa 40 000 zł oraz naziemne 25 000 zł, dodatkowo płatne



• nowoczesny budynek z 2019 roku i prestiżowa lokalizacja na Przymorzu

Zapraszam na prezentację.
Paweł Babicz
tel. (użyj formularza kontaktowego)
GOAT Nieruchomości