Szanowni Państwo,

Oferuję do sprzedaży dom o powierzchni 124 mkw w zabudowie szeregowej, posadowiony na działce o powierzchni 227 metrów.
Dom jest w przededniu odbioru, gdyż prace końcowe dobiegają końca. Sprzedaż nastąpi po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie, co też powoduje, iż kupujący nie płaci podatku PCC.

Lokalizacja:

• Około 50 metrów do obiektów sportowych,
• W pobliżu szkoła podstawowa,
• Plac zabaw,
• Z dala do drogi głównej, około 800 metrów,
• W okolicy apteka, dwa sklepy samoobsługowe spożywcze, żłobek, poczta, przychodnia zdrowia,
• Przystanek PKS, przystanek PKP oddalony niecałe 3 km.
• Cicha, spokojna okolica, łatwy dojazd do autostrady.

Parter:
salon - 24,86 m kw
kuchnia - 5,52 m kw
łazienka 3,13 m kw
wiatrołap - 3,41 m kw
kotłownia - 4,14 m kw
hol - 5,04 m kw
schody - 5,13 m kw
garaż - 17,03 m kw - ogrzewanie podłogowe w garażu
schowek pod schodami w garażu GRATIS

Piętro:
pokój - 12,10 mkm
pokój - 11,72 m kw
pokój - 11,46 m kw
pokój - 10,66 m kw
łazienka - 6,07 m kw
hol - 4,71 m kw
strych - 32 m kw GRATIS

Standard wykończenia:

Fundamenty - monolityczna płyta fundamentowa zbrojona stalą A-IIIN, AI,
beton klasy C25/30, ściany płyty fundamentowej izolowane
przeciwwilgociowo i termicznie.
Podłoże z chudego betonu zbrojone pod posadzką.
Wylewka betonowa plus styropian parter gr styropianu 15cm. Piętro gr
styropianu 5cm.

Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny 25 cm, system pióro + wpust na
zaprawie cementowej z trzpieniami wzmacniającymi z żelbetu,
dwuwarstwowe, ocieplone styropianem 20 cm, mur z bloczków ceramicznych
gr. 24 cm.

Ściany wewnętrzne - murowane, mur z bloczków ceramicznych grubości i 12
cm na zaprawie cementowej.

Strop nad parterem - prefabrykaty betonowe filigran firmy BETARD,
zbrojone prętami stalowymi, beton B25.

Strop nad piętrem ociepleniem wełną mineralną. Dwie warstwy 20 i 10 cm.
Sufit i skosy na poddaszu 1 x płyta g-k + paroizolacja na konstrukcji
stalowej ocynkowanej. Podłogi stryszku z płyt osb.
Schody wewnętrzne - atestowane, prefabrykowane betonowe firmy BETARD, do
wykończenia.

Rynny i rury spustowe dachu metalowe firmy GALECO.
Pokrycie i konstrukcja dachu - dwuspadowy, konstrukcja z tarcicy
budowlanej, impregnowana poszycie warstwą wstępnego krycia z membrany
wiatroizolacyjnej, pokrycie dachowe blacha na rąbek firmy Blachdom Plus.

Stolarka okienna - okna Team Balance MD w ścianach zewnętrznych o
współczynniku przenikania ciepła Uw = 0,84 W/(m2K), ramy okna
plastikowe, siedmiokomorowe, trzyszybowe, o współczynniku przenikania
ciepła Uw = 0,5W/(m2K). Panoramiczne okna TEAM BALANCE MOTION to nowe
drzwi podnoszono-przesuwne na bazie energooszczędnego systemu
nowoczesnych profili okiennych VEKA o współczynniku przenikania ciepła
Uw = 0,82 W/(m2K), ramy okna plastikowe, szyby o współczynniku
przenikania ciepła Uw = 0,5W/(m2K.)

Balustrady zewnętrzne – szklane, system aluminiowy MB GLASS-BARRIER
firmy ALU PROF.

Drzwi zewnętrzne z Panelem Veyna Ud = 1,12W/m2K.

Brama garażowa segmentowa ocieplona firmy Interflex o wysokiej
izolacyjności. Panel bramowy o grubości 40 mm wypełniony pianką
poliuretanową (PUR) o wysokich parametrach cieplnych. Sterowanie
elektrycznie, napęd CAME HG.

Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach sterowane elektrycznie.
Ocieplenie - ściana płyty fundamentowej ocieplona styropianem
ekstrudowanym gr. 15 cm, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 20
cm, dach ocieplony wełną mineralną grubości 25 – 30 cm.
Elewacja - tynk cienkowarstwowy.

Instalacja sanitarna - instalacje wodne wykonane z rur pexa metodą
zaciskową do wszystkich podejść i punktów czerpalnych wody.
Instalacja kanalizacyjna wykonana z rur pcv niskoszusowych z wewnętrzną
powłoką. Dodatkowo zostały też ekstra zamontowane stelaże do wc bardzo
dobrej i renomowanej firmy TECE . Instalacje ogrzewania podłogowego są
wykonane i zaprojektowane według norm i przeliczone do kubatury
pomieszczeń na parterze i piętrze budynku oraz garażu. Rury oraz osprzęt
do ogrzewania są niemieckiej firmy quik, rozdzielacze mosiężne. Całość
ogrzewania oraz CWU będzie obsługiwała budynek nowoczesna pompa ciepła o
parametrach 6kw połączona z zasobnikiem cwu o pojemności 200 l.

Instalacja elektryczna - 3-przewodowa z zabezpieczeniem
antyporażeniowym, kablowe wypusty oświetleniowe w każdym pomieszczeniu,
plastikowe puszki w ścianach z zakończone kablem pod osprzęt sterujący,
tablica elektryczna TE z bezpiecznikami.

Instalacja teletechniczna - antenowa telewizji naziemnej doprowadzona
kablowo do każdego pomieszczenia mieszkalnego (pokoje + salon),
instalacja alarmowa z kamerami, przygotowana instalacja pod
fotowoltaikę.

Wentylacja - grawitacyjna
Tynki wewnętrzne - We wszystkich pomieszczeniach zostały wykonane
maszynowo tynki gipsowe. Tynk Knauf MP 75 Diamant oprócz tego, że jest
odporny na uszkodzenia i tworzy we wnętrzach zdrowy i przyjemny klimat,
to cechuje się ponadto gładką powierzchnią. Dodatkowo, jak każdy inny
tynk gipsowy, nie kurczy się podczas wysychania. Z tego powodu na jego
powierzchni nie pojawi się powstająca na skutek powstających naprężeń
mikrostruktura pęknięć. Jest bardziej odporny na uszkodzenia
mechaniczne.

Posadzki - wylewki cementowe na ogrzewaniu podłogowym na parterze i
piętrze.

Wykończenie powierzchni dachów płaskich - wykończenie powierzchni dachów
płaskich: membrana EPDM.

Zagospodarowanie terenu - dojście do budynku, opaska wokół domu, taras i
dojazd do garażu wyłożone kostką betonową firmy BRUK BET URBANIT i UNI
ECO. Ogrodzenie pomiędzy budynkami od strony ogródków wykonane z paneli
ogrodzeniowych. Od frontu ogrodzenie w formie murka o wysokości 145 cm
wykonane pustaków ogrodzeniowych PIAZZO firmy BETARD. Założenie
trawnika, nasadzenia roślin i utrzymanie ogrodu po stronie Kupującego.

Dojazd do inwestycji drogą asfaltową.

Cena: 861 000 zł.

Zapraszam na prezentację

Firma Welcomefinance.pl Sp. z o.o. świadczy usługi w zakresie pośrednictwa finansowego.
Zapewniamy profesjonalne doradztwo. Korzyści ze współpracy z naszą firmą:
- oszczędność czasu,
- profesjonalna obsługa.
- posiadamy bogate doświadczenie,
- w ofercie ponad 20 najbardziej znanych i rozpoznawalnych banków,
- w jednym miejscu załatwisz wszelkie formalności.


Zapoznaj się z ofertą współpracy biura Welcomenieruchomosci.pl działającego pod marką Welcomefinance.pl.
Dane mogą odbiegać od rzeczywistości. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności.
Oferta jest publikowana po uprzednim kontakcie ze sprzedającym i za jego zgodą i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w ofercie umieszczane są na podstawie informacji przekazanych przez sprzedającego.
Oferta w każdej chwili może być nieaktualna.