Klimatyczne mieszkanie na poddaszu umiejscowionej przy samym lesie, odnowionej, 100 letniej kamienicy w pięknej i wyjątkowo cichej okolicy - górny Sopot (Wybickiego).

Łączny metraż całej nieruchomości to 40m2 (mieszkanie - 24,68 m2 zgodnie z aktem notarialnym, dodatkowy pokój - ok 15m2 po podłodze)

Świetny potencjał inwestycyjny - zwrot z mieszkania znacząco przewyższa raty kredytowania. Przy wynajmie na długi termin lokatorzy są gotowi płacić 3300 zł miesięcznie.

Przy wynajmie dobowym jeszcze większa opłacalność - od 1/05 do 30/09 możliwe zarobki średnio 268 zł/noc co daje 8040 zł miesięcznie, a przez 5 miesięcy = 40.200 zł.

Wielkim plusem jest brak spółdzielni. Jedyne opłaty za mieszkanie to około 200 zł miesięcznie za fundusz remontowy wspólnoty. Wspólnota zarządzana jest przez administracje budynków, co daje możliwość głosowania za różnymi zmianami w budynku i terenie kamienicy. Np. niektórzy mieszkańcy przygotowali uchwałę zagospodarowania sobie ogródków i dostali taką zgodę.

W rzeczywistości mieszkanie jest bardziej przestrzenne niż na zdjęciach.

Dodatkowe informacje:

- Dźwiękoszczelne okna dachowe Velux o najwyższym standardzie, otwierane klapowo, co daje możliwość „stania jak na balkonie”. Wstawiane były dla celów produkcji muzycznej, stąd najwyższy standard szczelności akustycznej
- Solidne, stukilowe drzwi antywłamaniowe Gerda (do obu pomieszczeń)
- Panele winylowe Hydrocork (miękkie w chodzeniu, odporne na zalania)
- W kuchni i łazience podłogi są podgrzewane. W drugim pokoju znajduje się grzejnik Xiaomi, którego temperaturę można ustawiać telefonem (również będąc poza mieszkaniem).
- Bardzo duża piwnica, (około 14m2), są tu duże okna, kanalizacja - toaleta. Niektórzy mieszkańcy budynku przerobili swoje piwnice na dodatkowe mieszkanie.
- Posiadam pilot do bramy wjazdowej na teren posesji, miejsca parkingowe na posesji ogólnodostępne dla mieszkańców
- Prysznic posiada zarówno słuchawkę, jak i modyfikowany natrysk z góry (możliwe 5 rodzajów natrysku) - nie ma kabiny prysznicowej - podłoga ma spad i woda spływa bezpośrednio do odpływu liniowego. Prysznic można brać przy otwartych klapowo oknach z widokiem na las. Linia okien zaczyna się na około 1,3m wysokości.

Dodatkowy pokój, w którym znajduje się obecnie garderoba i siłownia / yoga room stanowi „odrębną nieruchomość” (zgodnie z jednym ze zdjęć, trzeba przejść przez klatkę aby do niego wejść - naprzeciw wejścia do mieszkania są drugie drzwi i prowadzą one właśnie do ów pokoju. Przejście przez klatkę nie jest jednak dużym problemem gdyż drzwi są dosłownie obok). W akcie notarialnym pomieszczenie przynależy do mieszkania. Aranżacja wedle uznania - wcześniej było tam pomieszczenie do nagrywania wokalu. Jest to ciekawe rozwiązanie dla osób, które chciałyby odseparować pracę od życia codziennego - sprawdzi się jako biuro.

Okna w mieszkaniu są od strony wschodniej, słońce oświetla mieszkanie z samego rana, idealnie dla rannych ptaszków. Okna w dodatkowym pokoju są od strony zachodniej, a widok jest na stadion leśny.

Z dodatkowych rzeczy: teren kamienicy jest zadbany, pełen roślinności, otoczony płotem; przed budynkiem trawa i ławka, możliwość zawieszenia hamaków na drzewach, piaskownica; panuje tu idealna cisza, gdyż kamienica znajduje się w ślepej uliczce, zamieszkiwana przez cichych lokatorów; obok siłownia na stadionie i sauna, żabka, tani i bardzo dobrze zaopatrzony warzywniak “Oliwka”, stadion leśny z torem do biegania, piękne punkty widokowe (jedno ze zdjęć przedstawiających budynek z daleka zostało wykonane z punktu „zajęcze wzgórze” - w okolicy jest wiele pięknych szlaków w górzystym lesie; klimatyczna restauracja Brat Łata w stuletnim domu na terenie stadionu. Markety nieopodal: Aldi, Lidl, Biedronka - wszystkie w odległości 5 minut rowerem. 7 minut pieszo do stacji PKP. Przytulnie, miło i przede wszystkim - cicho.