Na sprzedaż mieszkanie na piętrze, położone na skraju Rokietnicy i Mrowina w budynku w zabudowie szeregowej.

Powierzchnia mieszkania ok. 61,5 m2 - 3 pokojowe.

Nieruchomość jest już oddana do użytkowania - gotowa do zakupu.

Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) oraz prowizji biura nieruchomości.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

-położenie na spokojnym osiedlu domów szeregowych, przy lesie,

-droga wewnętrzna z kostki brukowej, oświetlona,

-obszerny strych

-2 miejsca parkingowe w cenie

-mieszkanie bezczynszowe

-dogodna i łatwa komunikacja z centrum Rokietnicy i Poznania,

-droga rowerowa tuż przy osiedlu,

-media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód

-ogrzewanie podłogowe,

-rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach,

-możliwość podłączenia się do światłowodu

NAJWAŻNIEJSZE ZALETY DOMU:

Spokojna i bezpieczna lokalizacja: dom położony jest przy spokojnej ulicy, co jest gwarancją ciszy i prywatności na co dzień. Okolica jest bezpieczna dla dzieci. Takie położenie to także mniejsze natężenie hałasu i kurzu, co znacząco podnosi komfort życia. Dla kupującego to idealne miejsce, by naprawdę odpocząć we własnym domu.

Ogrzewanie podłogowe: rozwiązanie, które łączy komfort cieplny z nowoczesną estetyką. Zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła w każdym pomieszczeniu, co przekłada się na przyjemną temperaturę bez zimnych stref. Brak grzejników pozwala na swobodną aranżację wnętrz i lepsze wykorzystanie przestrzeni.

DLACZEGO WARTO?

Przyjazne miejsce dla rodzin – bezpieczna okolica, spokojna uliczka i dostęp do edukacji to idealne warunki do wychowywania dzieci.

Idealne do pracy zdalnej – cisza i spokój sprzyjają skupieniu i regeneracji.

Blisko natury, blisko miasta – odpoczynek od zgiełku i wygodny dojazd do Rokietnicy i Poznania.

Pełna infrastruktura w zasięgu ręki – sklepy, szkoły, przychodnie w pobliżu ułatwiają codzienne życie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:

salon 18,06 m2,

kuchnia 7,56 m2

1 pokój 10,23 m2,

2 pokój 11,33 m2,

łazienka 4,42 m2,

klatka schodowa 2,80 m2,

przedsionek 1,70 m2,

korytarz 5,37 m2.

Dla osób zainteresowanych mogę wysłać szczegółową specyfikację dotyczącą wyposażenia deweloperskiego i zakresu prac.

Lokalizacja i udogodnienia:

W bliskiej odległości, w Mrowinie oraz w pobliskiej Rokietnicy i Cerekwicy znajdują się:

– żłobki, przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich,

– rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy (Dino, Chata Polska, Biedronka, Aldi, Lidl, Żabka, Rossman, Pepco), banki, ośrodki zdrowia, apteki, kawiarnie, kwiaciarnie, restauracje,

– nowoczesne boisko sportowe, place zabaw dla dzieci, scatepark, pumptrack, siłownia plenerowa,

– nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką,

– nowoczesna hala sportowa z klubem fitness i siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym.

Niedaleko znajdują dwa jeziora – w Kiekrzu i Pamiątkowie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej. Po Rokietnicy oraz okolicznych miejscowościach można się poruszać ścieżkami rowerowymi, których ilość z roku na rok wzrasta.

W galerii załączono zdjęcia z Rokietnicy, jeziora w Pamiątkowie oraz okolic.

Doskonała komunikacja:

Przystanek autobusowy – ok. 2 minuty pieszo.

Dworzec PKP – ok. 5 min. jazdy samochodem (ok. 2,5 km). W roku 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej z dużym parkingiem. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min.

Podróż samochodem do Poznania drogą S11 trwa ok. 20 min.

Odległość od lotniska Ławica – ok. 20 minut samochodem.

Bliskość natury i jednocześnie pełna infrastruktura to połączenie, które sprawia, że mieszkanie w tej lokalizacji zapewnia swoim mieszkańcom odpowiedni komfort życia.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy, chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

-

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Zapraszam na prezentację mieszkania!

Piotr Kowal Agent Nieruchomości

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – zadzwoń!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie w transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to też sobie z tym poradzimy.

Doradcy finansowi, z którymi współpracuję, oferują bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.