Przestronny lokal biurowy w centrum miasta 158 m2

Do wynajęcia lokal biurowy w okolicy ul. Stefana Batorego.
Lokal znajduje się w kompleksie apartamentowo-biurowym w odrestaurowanym kompleksie kamienic.
W pobliżu budynku mieszczą się przystanki tramwajowe oraz autobusowe.

Lokal mieści się na pierwszym piętrze budynku, wejście przez budynek.
Obiekt jest monitorowany. Budynek pod kontrolą agencji ochrony.

Lokal o powierzchni 158 m2 składa się z 5 niezależnych pokoi biurowych, korytarza, łazienki oraz kuchni.
Aneks kuchenny wyposażony w podstawowe meble i sprzęt AGD.

Dodatkowym atutem lokalu są bardzo duże okna z pięknym widokiem na tereny zielone - zadbany ogród ze strefą relaksu.

Lokal klimatyzowany. Ogrzewanie również za pomocą klimatyzacji - standard w całości budynku.

Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w cenie 350 zł netto.

Lokal idealnie nadaje się na działalność biurową.

Zdjęcia przedstawiają aranżację poprzedniego najemcy.

WAŻNE:

- dostępny od stycznia 2026,
- pierwsze piętro,
- wejście przez budynek,
- winda,
- 158 m2 netto, 163,53 m2 brutto,
- wysokość powyżej 3 m,
- 7 operatorów internetu w budynku,
- miejsca postojowe dla rowerów w cenie najmu.

FINANSE:

- 55,90 zł/m2 + VAT,
- opłata eksploatacyjna 19,50 zł za m2 + VAT,
- energia elektryczna wg wskazań licznika, opłata za CO: 3,50 zł/m2 + VAT (572,46 zł + VAT za całość ogrzewania),
- wysokość kaucji - 3 miesięczna kaucja netto,
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
5 7 0 9 6 0 9 7 8