Na sprzedaż przestronny, czterokondygnacyjny dom jednorodzinny z ogrodem, położony w spokojnej części Psarskiego, w pobliżu Zalewu Śremskiego.

Nieruchomość wyróżnia się dużą przestrzenią, funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużym tarasem i balkonem, rozwiniętą zielenią oraz możliwością dalszej adaptacji.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 460 m², dzięki czemu powierzchnia całej posesji może zostać powiększona z 460 m² do 920 m².

Ogrzewanie: Dom posiada kilka źródeł ogrzewania - ogrzewanie gazowe, piec węglowy, kominek z rozprowadzonym ciepłem do pokoi.

Świetna lokalizacja - Psarskie koło Śremu. Nieruchomość położona jest w spokojnej części Psarskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i Zalewu Śremskiego.

W okolicy znajdują się: las, Zalew Śremski, promenada, trasa rowerowa, kort tenisowy, boisko Orlik, plac zabaw. To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie wśród zieleni z łatwym dostępem do rekreacji i aktywnego wypoczynku.

UKŁAD DOMU

Dom został rozplanowany na czterech kondygnacjach: piwnica z garażem, parter, pierwsze piętro, poddasze.

Piwnica + garaż

Dodatkowa przestrzeń może zostać wykorzystana m.in. jako: miejsce do przechowywania, pralnia, spiżarnia, warsztat, pracownia, biuro lub gabinet.

Może również stanowić wygodne zaplecze dla osób prowadzących nieuciążliwą działalność gospodarczą.

Parter - przestronna strefa dzienna: na parterze znajduje się główna część dzienna domu:

salon z kominkiem – ok. 37 m², taras – ok. 57 m², kuchnia z jadalnią – ok. 27 m², przedpokój, przedsionek, łazienka.

Salon posiada bezpośrednie wyjście na bardzo duży taras.

Południowa ekspozycja salonu, tarasu oraz kuchni z jadalnią zapewnia dobre doświetlenie głównej części domu.

Duży taras może pełnić funkcję prywatnej strefy wypoczynku, miejsca spotkań rodzinnych czy letniej jadalni.

I piętro - strefa prywatna: Na pierwszym piętrze znajdują się: 4 pokoje, łazienka, korytarz, balkon – ok. 24 m².

Pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni do pracy.

Poddasze: Dodatkowa kondygnacja stanowi kolejną przestrzeń do wykorzystania i aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.

Ogród i prywatność

Jednym z największych atutów nieruchomości jest dojrzała zieleń oraz rozbudowany drzewostan.

Roślinność tworzy naturalną osłonę od sąsiednich zabudowań, dzięki czemu ogród jest kameralny i zapewnia dużą prywatność.

Na posesji znajduje się również wybrukowany podjazd z miejscem do parkowania kilku samochodów.

Możliwość powiekszenia działki!

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 460 m².

Dzięki temu cała posesja może mieć 920 m², co daje możliwość stworzenia jeszcze większego ogrodu i prywatnej przestrzeni.

Możliwość adaptacji na dwa mieszkania

Układ domu daje możliwość rozważenia adaptacji nieruchomości na dwa niezależne mieszkania: mieszkanie na parterze, mieszkanie na pierwszym piętrze, z wykorzystaniem wspólnej klatki schodowej.

Takie rozwiązanie może być interesujące dla: rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin chcących mieszkać blisko siebie, ale zachować niezależność, osób planujących połączenie własnego miejsca zamieszkania z wynajem, inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem podziału.

Najważniejsze atuty:

czterokondygnacyjny dom jednorodzinny,

działka 460 m²,

możliwość dokupienia kolejnych 460 m²,

możliwość powiększenia posesji do 920 m²,

salon 37 m²,

kuchnia z jadalnią 27 m²,

taras 57 m²,

balkon 24 m²,

4 pokoje na pierwszym piętrze,

piwnica i garaż,

kominek z rozprowadzeniem ciepła do pokoi,

ogrzewanie gazowe,

piec węglowy,

drewniane okna,

południowa ekspozycja głównej części domu,

dojrzały ogród i naturalna prywatność,

wybrukowany podjazd na kilka samochodów,

możliwość wykorzystania części piwnicy na biuro, gabinet lub pracownię,

potencjalna możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania,

bliskość Zalewu Śremskiego, lasu i terenów rekreacyjnych.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Cena do negocjacji.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.