Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalna i wielozadaniowa nieruchomość zlokalizowana w Inowrocławiu przy ulicy Bolesława Chrobrego. Oferta obejmuje komfortowy dom mieszkalny (po gruntownej przebudowie w latach 90.), potężny murowany budynek pomocniczy oraz zintegrowany garaż. Całość posadowiona jest na bardzo dużej, rzadko spotykanej w tej strefie miejskiej działce o powierzchni aż 1327 m². To idealna propozycja dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem, dużej rodziny wielopokoleniowej lub osób chcących połączyć cele mieszkalne z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej. Najważniejsze parametry:Powierzchnia domu: 160 m²Powierzchnia budynku gospodarczego: 160 m²Powierzchnia garażu frontowego: 20 m²Powierzchnia działki: 1327 m2. Niskie koszty utrzymania i nowoczesne instalacje:Fotowoltaika: instalacja o mocy 6 kW zamontowana na starych warunkach rozliczeniowych (bardzo korzystny system opustów!). Gwarantuje minimalne rachunki za prąd.Ogrzewanie: Ekonomiczne ogrzewanie gazowe (nowoczesny piec dwufunkcyjny zlokalizowany w piwnicy budynku mieszkalnego).Media: Woda miejska, budynek w pełni podłączony do miejskiej kanalizacji sanitarnej.Udogodnienia: Brama wjazdowa na posesję sterowana automatycznie (na pilota), domofon przy bramie.
Rozkład pomieszczeń w domu i stan wnętrz:Wnętrza są czyste, zadbane i bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem.Wykończenie komunikacji: Przedpokoje i korytarze wykończone są w klasycznym, ciepłym stylu – na podłogach znajduje się tradycyjny parkiet mozaikowy, a ściany zdobi solidna boazeria drewniana. Drzwi wewnętrzne są drewniane, częściowo przeszklone.Nowoczesna klatka schodowa: Przestrzeń między poziomami łączą stylowe schody modułowe o solidnej metalowej konstrukcji z wygodnymi, drewnianymi stopniami oraz bezpieczną poręczą.Parter (strefa dzienna):Garaż frontowy (20 m²): Wbudowany w bryłę budynku z solidną, brązową bramą uchylną.Reprezentacyjny, dwupoziomowy salon z wykuszem: Duży salon z eleganckim wykuszem okiennym, który bez problemu mieści pełnowymiarowy komplet wypoczynkowy. Posiada kilkustopniowe podwyższenie podłogi wykończone drewnem, parkiet mozaikowy oraz podwieszany sufit z oświetleniem punktowym.Duża, osobna kuchnia z jadalnią: Jasne pomieszczenie z dużym oknem, pojemnymi meblami w zabudowie narożnej z ciemnymi, drewnianymi frontami i dwukomorowym zlewozmywakiem.Zadaszony taras ogrodowy: Komfortowa, zacieniona strefa wypoczynkowa na tyłach domu, osłonięta dojrzałą zielenią.Unikalny zadaszony łącznik: Przeszklony pasaż wykończony cegłą, który łączy front posesji z tyłem domu, zapewniając suche przejście niezależnie od pogody.
I Piętro (strefa prywatna i multimedialna):Salon górny / Strefa kinowa: Drugi salon zaaranżowany jako strefa multimedialna. Posiada ścianę pod montaż TV (ukryty tunel na kable) z niską szafką RTV. Wyjście na duży balkon typu loggia wyłożony płytkami ceramicznymi.Sypialnia z wyjściem na balkon: Jasny pokój z dużymi drzwiami tarasowymi PCV. Część podłogi przy wyjściu wykończona elegancką terakotą.Główna sypialnia z garderobą: Wyposażona w potężną szafę w stałej zabudowie przesuwnej na całą szerokość ściany (jasne fronty z dużym lustrem w kształcie łuku).Gotowy gabinet (Home Office): Zaaranżowane miejsce do pracy z funkcjonalnymi meblami w stałej zabudowie na wymiar (duże biurko narożne oraz system wiszących regałów).Komfortowe sypialnie dodatkowe oraz osobna, niezależna toaleta (WC) na piętrze.Zaplecze sanitarne i gospodarcze:Komfortowa łazienka główna: Beżowo-piaskowa glazura, duża wanna obudowana mozaiką, wygodny prysznic, podwieszana toaleta, wielkoformatowe lustro i grzejnik drabinkowy.Piwnica i poddasze: Budynek posiada funkcjonalne, częściowe podpiwniczenie z czystą kotłownią gazową oraz poddasze użytkowe z oknem idealne do przechowywania.Potężny murowany budynek 160 m² – Ogromny potencjał inwestycyjny:Wolnostojący, piętrowy budynek o powierzchni aż 160 m². Konstrukcja daje nieograniczone możliwości adaptacyjne: na drugi dom mieszkalny, wydzielenie kilku mieszkań pod dochodowy wynajem długoterminowy, bądź na działalność (warsztat, hala, biura, magazyn).Przepiękna działka i parking:Wyznaczone, wybrukowane strefy postojowe na 5 stanowisk parkingowych tuż przed ogrodzeniem.Szeroki wjazd wyłożony solidną kostką brukową prowadzi bezkolizyjnie na sam koniec posesji (mieści busy i auta dostawcze).Tył działki skrywa zielony zakątek pełen prywatności z wieloletnimi drzewami, tujami i skalniakiem z kamienia naturalnego.Frontowe ogrodzenie idealne pod montaż własnej reklamy zewnętrznej. Cena: 789 000 zł (do rozsądnej negocjacji)Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości!Kontakt telefoniczny: 53*****58