Na sprzedaż przestronny, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny z własnym ogrodem z lat 70/80-tych (do remontu), zlokalizowany w jednej z najbardziej poszukiwanych i spokojnych części Kędzierzyna-Koźla – przy ulicy Karpackiej. To idealna propozycja dla rodziny szukającej ciszy, prywatności oraz nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Najważniejsze informacje o nieruchomości

Lokalizacja: Kędzierzyn-Koźle, ul. Karpacka (cicha okolica, niska zabudowa jednorodzinna).

Typ budynku: Dom jednorodzinny, wolnostojący, piętrowy.

Media miejskie: Budynek podłączony do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej.

Ogrzewanie: Gazowe (wygodne, czyste i bezobsługowe).

Stan techniczny: Budynek nieocieplony – doskonała okazja do wykonania nowoczesnej termomodernizacji (np. z wykorzystaniem aktualnych dotacji rządowych).

Podpiwniczenie: Całkowite (pod całym budynkiem), zapewniające mnóstwo przestrzeni do przechowywania.

Przemyślany rozkład pomieszczeń
Parter (strefa dzienna)
Salon: Duży, jasny, z dużymi oknami zapewniającymi świetne doświetlenie przez cały dzień.
Kuchnia: Przestronna i ustawna – serce domu z miejscem na duży stół.
Łazienka: Funkcjonalna, wyposażona w wannę oraz ubikację.
Przedpokój: Wygodny ciąg komunikacyjny z dużym, praktycznym przedsionkiem (wiatrołapem), chroniącym przed zimnem.

I Piętro (strefa prywatna)
Sypialnie: 3 niezależne, ustawne pokoje – idealne jako sypialnia główna oraz pokoje dla dzieci lub biuro.
Balkon i Taras: Dom posiada 1 balkon oraz 1 duży taras, doskonały na poranną kawę lub wieczorny relaks.
Łazienka: Druga, pełnowymiarowa łazienka z wanną i ubikacją (duży komfort dla całej rodziny).

Piwnica (strefa gospodarcza i garaż)
Garaż: Wygodny garaż wbudowany w bryłę budynku (w piwnicy), dzięki czemu jest zwolniony z dodatkowego podatku od garażu (płacisz tylko jeden, niski podatek od budynku mieszkaniowego).
Pomieszczenia dodatkowe: 3 funkcjonalne pomieszczenia użytkowe (idealne na spiżarnię, przydomowy warsztat, pralnię lub suszarnię).

Ogród i otoczenie
Dom posadowiony jest na działce z prywatnym ogrodem, który daje ogromne możliwości aranżacyjne (miejsce, grill, plac zabaw dla dzieci czy strefę relaksu). Ulica Karpacka gwarantuje ciszę, kameralną atmosferę i brak uciążliwego ruchu samochodowego, przy jednoczesnym sprawnym dojeździe do centrum miasta oraz kluczowych punktów infrastruktury.

Informacja dla biur nieruchomości:
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela. Nie interesuje mnie współpraca z biurami nieruchomości oraz pośrednikami.
Proszę o kontakt wyłącznie osoby bezpośrednio zainteresowane zakupem. Proszę nie dzwonić z ofertami współpracy.

Proszę o kontakt wyłącznie telefoniczny pod podany numer telefonu. Ze względu na brak czasu nie odpowiadam na wiadomości tekstowe na platformie OLX ani na SMS-y. Jeżeli nie odbieram, proszę o cierpliwość- oddzwonię.