TO MOŻE BYĆ TWOJA OAZA !

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący z potencjałem w malowniczych Siedliskach (gmina Dąbrowa).

Bezpośrednio od właściciela - bez prowizji !

Cena: 1.130.000 zł - do negocjacji !

Rok budowy: 2019

Powierzchnia domu: 209,10 m²

Powierzchnia działki: 1.182 m² (11,82 arów)

Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta (bez obciążeń)

Certyfikat energetyczny: tak

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM?

• Szybki dojazd do Opola: tylko 15 minut drogą krajową nr 46 – bez męczących miejskich korków!

• Idealna lokalizacja: spokojna wieś otoczona lasami (Bory Niemodlińskie, grzyby, jagody), blisko XVI-wieczny zamek w Dąbrowie.

• Pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, apteki, gastronomia i przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w sąsiednich wsiach (zaledwie 5-10 minut drogi).

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

P a r t e r (104,30 m²) / całkowicie wykończony i gotowy do zamieszkania:

- przestronny, jasny salon z klimatycznym kominkiem, połączony z jadalnią i otwartą kuchnią (AGD: zmywarka, płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka)

- dwa niezależne, ustawne pokoje

- komfortowa łazienka z wanną wolnostojącą

- praktyczne pomieszczenie gospodarcze.

P i ę t r o (104,80 m²) / częściowo wykończone + stan deweloperski:

- mały przedpokój

- ustawny pokój ze skośnym sufitem

- łazienka z prysznicem typu walk-in

- pozostała część piętra (ok. 70 m²) jest w STANIE DEWELOPERSKIM. Najtrudniejsze prace konstrukcyjne są już wykonane: doprowadzone media, ocieplenie, profile aluminiowe pod ścianki działowe. To idealna przestrzeń do własnej aranżacji!

S t r y c h : duży nad całym budynkiem z wygodnym dostępem przez schody strychowe – idealny do przechowywania rzadziej używanych rzeczy.

OGRÓD I OTOCZENIE:

- działka: w całości ogrodzona, co daje pełną prywatność i bezpieczeństwo. Rozmiar działki pozwala na postawienie wiaty garażowej lub garażu wolnostojącego. Uwagę przyciąga piękna brzoza, są też młode drzewa i krzewy owocowe, warzywnik, studnia na deszczówkę, drewniany domek (dla dzieci lub na narzędzia ogrodnicze), stelarz na huśtawkę, kompostowniki i szambo.

- taras: klimatyczny, drewniany (w cenie przekazujemy kostkę brukową pod wykonanie docelowego tarasu).

- za ogrodzeniem: pola, las, winnica i sympatyczni sąsiedzi (fachowcy różnych branż)

DANE TECHNICZNE I WYKOŃCZENIE:

- okna pcv 3-szybowe + rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie.

- ogrzewanie podłogowe + kaloryfery: ekonomiczny, dwufunkcyjny piec gazowy + kominek

- schody na piętro: wykonane z drewna jesionowego.

- dom w pełni ocieplony styropianem (15 cm), przygotowany pod końcowy tynk strukturalny, co pozwala nowemu właścicielowi na wybór wymarzonego koloru elewacji

- dachówka ceramiczna, dach docieplony wełną mineralną

- pompa ciepłej wody, stacja uzdatniania wody

- media: prąd, woda, gaz, internet, tv kablowa

Kwestia mebli oraz termin dostępności domu – do uzgodnienia.

Dom sprzedawany jest bezpośrednio przez właściciela, dzięki czemu nie ponoszą Państwo kosztów prowizji.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację domu.