TYLKO W NASZYM BIURZE | KOMFORTOWY DOM W PIĘKNYM OTOCZENIU





Prezentujemy Państwu piękny i funkcjonalny 6-pokojowy dom o powierzchni użytkowej  173,30 m²,


położony w drugiej linii zabudowy w spokojnej okolicy przy ul. Mickiewicza w Oławie.





Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym rozkładem pomieszczeń, pięknym ogrodem


oraz uroczą aleją prowadzącą do wejścia do domu. Znajdziemy tu również sporo rozwiązań,


które ułatwią codzienne życie.


Piękny ogród, spokojna okolica, 5 sypialni oraz duży wolnostojący garaż sprawiają,


że jest to idealna propozycja dla rodzin.





GDZIE:


Oława, ul. Mickiewicza





Oława od lat cieszy się zainteresowaniem osób pracujących we Wrocławiu – oferuje


spokojniejsze tempo życia, więcej zieleni oraz niższe koszty utrzymania, a jednocześnie


zapewnia sprawny dojazd do stolicy Dolnego Śląska samochodem i koleją. 


Dla rodzin oznacza to możliwość życia w przestronnym domu z ogrodem bez rezygnacji


z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.


Rozwijająca się komunikacja i inwestycje miejskie dodatkowo zwiększają atrakcyjność tej lokalizacji. 


Lokalizacja przy ul. Mickiewicza to jeden z atutów tej nieruchomości.


To spokojna, zielona część Oławy, ceniona przez mieszkańców za


kameralny charakter i zabudowę jednorodzinną. 





Najważniejsze punkty w okolicy:

• Dworzec PKP Oława – ok. 5 minut samochodem (dogodne połączenia z Wrocławiem i Opolem). 



• Szybki wyjazd w kierunku Wrocławia (DK94 / A4) – ok. 5–10 minut, co pozwala dotrzeć do Wrocławia w około 30–35 minut. 



• Biedronka, Lidl, Kaufland, Galeria Oławska – około 3–6 minut samochodem, dzięki czemu codzienne zakupy są zawsze pod ręką. 



• Szkoły podstawowe i przedszkola – zaledwie 3–5 minut samochodem, co znacząco ułatwia organizację dnia rodzinom z dziećmi. 



• Park Miejski i Termy Jakuba – około 5 minut, idealne miejsce na spacery, aktywny wypoczynek i rodzinne popołudnia. 



• Przychodnie, apteki i szpital – w promieniu kilku minut od domu. 



• Rynek w Oławie – około 5 minut samochodem, z licznymi restauracjami, kawiarniami i punktami usługowymi. 

STANDARD LOKALU:





Dom został wybudowany w 2007 roku - jest  funkcjonalny i ma bardzo dobry rozkład pomieszczeń.


Atutem nieruchomości jest też korzystna ekspozycja względem stron świata:


– salon i część dzienna skierowana jest na zachód, natomiast kuchnia i pokój na parterze na wschód.

• powierzchnia działki 1451 m2



• ściany konstrukcyjne murowane



• dach wielospadowy kryty dachówką



• stropy żelbetowe



• stolarka okienna drewniana



• balkon



• ogrzewanie gazowe



• ogrzewanie podłogowe na parterze



• kominek z rozprowadzeniem ciepła do pokoi na piętrze



• kanalizacja



• odkurzacz centralny



• w kuchni szufelka automatyczna podłączona do odkurzacza centralnego

Rozkład pomieszczeń:





PARTER

• przedsionek/wiatrołap (6,5m2)



• pokój (13,5m2)



• hall + schody drewniane (13,5m2)



• WC z prysznicem (3,7m2)



• przestronny salon kominkiem (46,1m2)



• aneks kuchenny z jadalnią, w pełni wyposażony w sprzęt AGD (28,9m2)



• pomieszczenie techniczne/schowek (3m2)

PIĘTRO

• pokój (6,9m2)



• pokój (12,3m2)



• pokój (6,3m2)



• pokój (6m2)



• hall (11,4m2)



• łazienka (15,2m2)

Ponadto dom posiada poddasze, które może służyć jako miejsce do przechowywania.








Dodatkowe atuty:

• bidet w łazience na piętrze



• ogród zimowy



• studnia głębinowa, pompa + system zraszania trawników



• nowy robot koszący + ręczna kosiarka i inne narzędzia ogrodnicze



• wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni zabudowy 42m2



• piękne stare drzewa (m.in. sosna, lipa, brzoza)



• nasadzenia: krzewy ozdobne, maliny, drzewa owocowe

DLA KOGO:





Dla rodziny


Przestrzeń i komfortowy rozkład pomieszczeń sprawiają,że nieruchomość stanowi


idealne miejsce do życia, nawet dla licznej rodziny. 


Pięć pokoi da każdemu domownikowi własną przestrzeń, a przestronny salon


zapewni miejsce do wspólnego spędzania czasu.


Duży, zadbany ogród stanie się naturalnym przedłużeniem domu – idealnym


na zabawy z dziećmi, rodzinne grille czy spokojny odpoczynek wśród zieleni. 


Osobny garaż, szeroki podjazd oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają,


że codzienne życie jest po prostu wygodne.


To miejsce, w którym dzieci mogą dorastać w bezpiecznym otoczeniu,


a rodzice cieszyć się spokojem, prywatnością i komfortem,


którego trudno szukać w miejskiej zabudowie.





NIE POBIERAMY PROWIZJI OD STRONY KUPUJĄCEJ





Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację!





NASI DORADCY BEZPŁATNIE SPRAWDZĄ TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.


Udzielamy wsparcia przy CAŁYM PROCESIE uzyskania kredytu hipotecznego.





Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.