Biuro Alokum Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Nowa Wieś (powiat myślenicki, gmina Dobczyce, województwo małopolskie).

Prezentowany dom parterowy usytuowany jest na dużej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 20 arów. To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, bliskości natury oraz komfortowej przestrzeni dla rodziny.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Nieruchomość znajduje się w zielonej części miejscowości, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co zapewnia ciszę, czyste powietrze oraz idealne warunki do codziennej rekreacji.

Jednocześnie dom charakteryzuje się doskonałym położeniem logistycznym względem kluczowej infrastruktury:

• Lokalny sklep spożywczy – zaledwie 150 metrów od domu
• Market Biedronka – 1,3 km
• Ścisłe centrum Dobczyc – około 2 km (gdzie znajdują się szkoły, urzędy, punkty handlowo-usługowe oraz liczne atrakcje, m.in. słynna zapora wodna).

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU I UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom oferuje 115 m² wygodnej powierzchni mieszkalnej na poziomie parteru.

Wnętrze cechuje się bardzo funkcjonalnym i przemyślanym rozkładem pomieszczeń:

• Wiatrołap
• Przestronny hall
• Jasna, oddzielna kuchnia
• Duży, reprezentacyjny salon z kominkiem (zapewniający niepowtarzalny klimat w zimowe wieczory)
• Trzy ustawne i niezależne sypialnie
• Komfortowa łazienka
• Osobna toaleta

DODATKOWA PRZESTRZEŃ (PIWNICA / GARAŻ):

Pod budynkiem znajduje się dodatkowa przestrzeń gospodarcza o powierzchni około 25 m².

Obejmuje ona pomieszczenie mogące służyć jako garaż lub warsztat oraz praktyczny schowek pod schodami.

W tej strefie zlokalizowany jest także piec gazowy centralnego ogrzewania z podajnikiem na ciepłą wodę użytkową.

POTENCJAŁ ROZBUDOWY (PODDASZE):

Nad całym budynkiem znajduje się wysokie poddasze ocieplone wełną mineralną.

Największym atutem konstrukcyjnym jest zastosowanie lanego stropu, co otwiera przed nowym nabywcą ogromne możliwości adaptacyjne.

Istnieje możliwość łatwej rozbudowy domu o dodatkowe pomieszczenia mieszkalne lub użytkowe (stan poddasza widoczny jest w galerii).

MEDIA I INSTALACJE: Dom jest w pełni przygotowany technicznie i podłączony do sieci:

• Prąd
• Gaz
• Woda miejska
• Kanalizacja: w linii drogi został już naniesiony oraz zatwierdzony oficjalny projekt budowy sieci kanalizacyjnej.

FINANSE:

• Cena nieruchomości: 1 350 000 zł
• W ramach podanej kwoty otrzymują Państwo dom o powierzchni całkowitej ponad 200 m² (w tym 115 m² parteru mieszkalnego) oraz przestronną działkę o rzadko spotykanej wielkości ponad 20 arów.

Nieruchomość stanowi idealny kompromis dla osób, które chcą cieszyć się sielskim życiem blisko natury, zachowując jednocześnie pełne korzyści płynące z bliskości aglomeracji miejskiej.

Oferta na wyłączność – dostępna wyłącznie w biurze Alokum Nieruchomości.

Jeżeli zainteresowała Państwa ta oferta, serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz ustalenia dogodnego terminu prezentacji domu.

_

KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:

ALOKUM Alokum Nieruchomości

Daniel Bigda

Ｄｏśｗｉａｄｃｚｅｎｉｅ， Ｚａｕｆａｎｉｅ， Ｐｒｏｆｅｓｊｏｎａｌｉｚｍ