DOM I MIESZKANIE NA JEDNEJ DZIAŁCE – WIELE MOŻLIWOŚCI
Idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin lub inwestora
Szukasz nieruchomości, która zapewni przestrzeń, prywatność i niezależność, a jednocześnie daje możliwość połączenia własnych potrzeb mieszkaniowych z inwestycją?

Ta nieruchomość może być właśnie tym, czego szukasz.

Na jednej, dobrze zagospodarowanej działce znajdują się dwa niezależne domy, dzięki czemu nowy właściciel otrzymuje wyjątkową elastyczność wykorzystania nieruchomości. Możesz zamieszkać w jednym budynku, a drugi przeznaczyć na wynajem, stworzyć komfortowe miejsce dla rodziców lub dorosłych dzieci, zamieszkać z bliskimi, zachowując niezależność, albo potraktować całość jako inwestycję.

DOM I PRZESTRONNE MIESZKANIE
Łączna powierzchnia użytkowa: 183 m²
Dom: 111 m²
Mieszkanie: 72 m²
Powierzchnia działki: 582 m²
Nr ewidencyjny działki: 675
Rok budowy: 1993 r.

Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego, dzięki czemu jest solidny, trwały i dobrze izoluje wnętrza. Budynek posiada betonowe stropy, dach dwuspadowy pokryty blachodachówką oraz ocieplenie styropianem.

W 2023 roku przeprowadzono modernizację kotłowni, montując nowoczesny piec na pellet Defro Smart Ekopell, zapewniający ekonomiczne i wygodne ogrzewanie.

Funkcjonalny układ domu
Parter:
Przestronny salon – ok. 30 m²,
Kuchnia – 8,58 m²,
Pokój biurowy / bawialnia – 9 m²,
Toaleta – 1,8 m²,
Hall – 10,92 m², z miejscem na funkcjonalną zabudowę.

Piętro:
3 komfortowe sypialnie – 17,6 m², 17 m² i 9 m²,
Łazienka z WC – ok. 6 m²,
Garderoba – ok. 6 m².
Dodatkowym atutem jest poddasze z możliwością adaptacji, które może w przyszłości zostać wykorzystane jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna, pracownia, pokój hobby lub magazyn.

Mieszkanie – aż 71,60 m² i osobne wejście.
Wybudowane w 2006 roku i wyremontowane w 2022 roku.

Układ obejmuje:
Duży salon z aneksem kuchennym,
2 sypialnie,
Łazienkę,
Garderobę,
Przedpokój.
Mieszkanie posiada osobne wejście, co daje ogromne możliwości jej wykorzystania.
Może pełnić funkcję niezależnego mieszkania dla rodziców, dorastających dzieci lub gości. Jest również bardzo ciekawą opcją dla osoby planującej wynajem dodatkowej części nieruchomości.
W mieszkaniu, oprócz wspólnego ogrzewania na pellet, zastosowano maty grzewcze podłogowe oraz oddzielny licznik, które mogą działać niezależnie od domu.

Komfort i wyposażenie
Dom posiada:
Miedzianą instalację elektryczną,
Taryfę G12 oraz instalację siłową,
Ogrzewanie pelletowe,
Okna PCV,
Wykończenie w panelach i płytkach ceramicznych.
Prąd
Wodę i Kanalizację miejską
Światłowód

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych.

OGRÓD I OTOCZENIE
Teren posesji został zadbany z myślą o codziennym komforcie mieszkańców.
W 2024 roku wykonano nową aranżację ogrodu – pojawiły się świeże nasadzenia, zielony trawnik oraz bezpieczna strefa zabawy dla dzieci ze sztuczną trawą.

Z mieszkania jest bezpośrednie wyjście na nowy taras, który świetnie sprawdzi się jako miejsce porannej kawy, rodzinnych spotkań czy wieczornego odpoczynku.

Na posesji znajdują się również:
Wolnostojący garaż,
Pomieszczenie gospodarcze,
System odwodnienia,
Eleganckie ogrodzenie z cegły klinkierowej i metalu

Budynek jest zadbany, stale zamieszkały i użytkowany. Przyszły właściciel może go wykorzystać od razu, a ewentualne prace ograniczyć do odświeżenia wnętrz i dostosowania ich do własnego gustu.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej, rodzinnej części Zelowa.
W niedalekiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, Dom Kultury oraz sklepy i markety, m.in. Biedronka, Polo, Netto, Dino, Pepco i Rossmann. W trakcie budowy jest nowy Lidl w odległości ok. 550 m oraz piękny funkcjonalny Plac Zabaw w odleglści ok. 900m.

Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do terenów rekreacyjnych – kąpielisko Patyki, które znajduje się około 7 minut jazdy samochodem i oferuje plażę, place zabaw oraz tereny spacerowe.

Odległości:
Bełchatów – ok. 15 km,
Łask – ok. 15 km,
Pabianice – ok. 30 km,
Łódź – ok. 40 km.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Dwa niezależne domy na jednej posesji,
Działka o powierzchni 582 m²,
Możliwość zamieszkania przez dwie rodziny lub wykorzystania nieruchomości pod wynajem,
Przestronny dom z funkcjonalnym układem pomieszczeń,
Możliwość adaptacji poddasza,
Wolnostojący garaż,
Pomieszczenie gospodarcze,
Zadbany ogród po aranżacji w 2024 roku,
Nowe nasadzenia i strefa zabawy dla dzieci,
Woda miejska i kanalizacja,
Światłowód,
Ogrzewanie pelletowe - nowy piec Defro,
Budynki stale użytkowane i utrzymane w dobrym stanie,
Możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dużego remontu.

Niezależnie od tego, czy szukasz miejsca dla swojej rodziny, potrzebujesz przestrzeni dla rodziców lub dorosłych dzieci, czy też myślisz o nieruchomości generującej dodatkowy dochód z wynajmu – ten układ daje Ci swobodę i możliwość dopasowania nieruchomości do własnych planów.

Zapraszam i zachęcam do obejrzenia domu na żywo, aby w pełni docenić jej przestrzeń, funkcjonalność i potencjał.