Szukasz dużego domu w spokojnej, zielonej okolicy, który chcesz urządzić dokładnie po swojemu? Zależy Ci na świetnym dojeździe do centrum Tychów i Katowic, ale nie chcesz płacić za czyjś gust zrobiony "pod klucz"?

Ten tradycyjny dom w tyskiej dzielnicy Czułów to świetna propozycja dla dużej rodziny, dla dwóch pokoleń, lub dla kogoś, kto potrzebuje połączyć dom z prowadzeniem działalności. Budynek jest zadbany i stale zamieszkany – możesz do niego wprowadzić się od razu i modernizować go we własnym tempie.

Dlaczego warto?

• Przestrzeń, którą urządzisz po swojemu (160 m²): 6 ustawnych pokoi rozmieszczonych na 3 kondygnacjach. Taki układ pozwala na swobodne wydzielenie strefy dziennej i nocnej, a nawet na adaptację domu dla dwóch rodzin. Oryginalne, drewniane parkiety, solidne schody i klimatyczne belki w salonie to doskonała baza do stworzenia wnętrz z charakterem.
• Zdrowa i solidna konstrukcja: Budynek wzniesiony z przedwojennej cegły (1936 r.) – materiału cenionego za trwałość i świetną akustykę. Dom jest suchy, zadbany i na bieżąco utrzymywany w dobrej kondycji technicznej przez obecnych właścicieli.
• Główna termomodernizacja już za Tobą: Dom ma ocieplone ściany, a dach o konstrukcji drewnianej (kryty papą) posiada dobrą izolację cieplną.
• Dodatkowe 60 m² pod dachem: Budynek jest w pełni podpiwniczony. Piwnica jest sucha i funkcjonalna – znajdziesz tu pralnię, spiżarnię i mnóstwo miejsca na domowy warsztat lub magazyn.
• Garaż i wiata: Na posesji znajduje się murowany garaż (ok. 25 m²) z kanałem oraz funkcjonalna wiata – idealne pod 2 samochody lub dla majsterkowicza.
• Zgrabny ogród (615 m²): Płaska, ogrodzona działka z drzewami owocowymi. Wystarczająco dużo miejsca na plac zabaw, basen i grilla, a na tyle mało, by koszenie nie zajmowało pół weekendu.
• Lokalizacja, która ułatwia życie: Czułów to dzielnica lubiana za spokój i zieleń, a jednocześnie kapitalnie skomunikowana (szybki wylot na Katowice). Szkoła, przedszkole, lokalne sklepy i przystanki są dosłownie pod ręką.

Media i ogrzewanie: Pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja miejska. Obecnie dom ogrzewany jest wydajnym piecem na ekogroszek (zużycie ok. 4 ton/rok). Dzięki temu, że mury i dach są już ocieplone, budynek świetnie trzyma ciepło.

Cena: 849 000 PLN (5 306 zł/m²)

Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru, a następnie do kontaktu telefonicznego, aby umówić się na spotkanie i na żywo ocenić potencjał tego miejsca!