SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż przestronny, nowoczesny apartament z wyjątkowo dużym, prywatnym ogrodem, położony na Mokotowie przy ul. Santockiej, w sąsiedztwie Sadyby i rezerwatu przyrody Jeziorko Czerniakowskie.

Nieruchomość znajduje się na parterze kameralnego, trzypiętrowego budynku z 2015 roku, na zadbanym i monitorowanym osiedlu Zen Garden Mokotów.

Powierzchnia apartamentu: 106 m²

Ogród: 153 m²

UKŁAD I WNĘTRZE

Apartament ma funkcjonalny podział na część dzienną oraz prywatną. Przemyślany układ zapewnia komfort zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i podczas przyjmowania gości.

W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon z wyjściem na taras i ogród,
• aneks kuchenny z jadalnią, tworzący jasną i wygodną przestrzeń dzienną,
• 3 sypialnie z wyjściem do ogrodu,
• 2 łazienki – jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową,
• garderoba / pomieszczenie gospodarcze,
• zabudowana przestrzeń gospodarcza z pralnią.

W części dziennej znajduje się klimatyzacja.

Apartament został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Na większości powierzchni znajduje się drewniana podłoga z dębu rustykalnego, w holu zastosowano płytki cementowe, a w łazienkach gres. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD renomowanych marek, a łazienki w wysokiej klasy armaturę.

OGRÓD I PRYWATNOŚĆ

Dużym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni aż 153 m², w skład którego wchodzi taras 50 m², stanowiący naturalne przedłużenie części mieszkalnej i zapewniający komfortową przestrzeń do wypoczynku.

W ogrodzie jest zainstalowany automatyczny system nawadniania.

Ekspozycja północno-wschodnia zapewnia dobre doświetlenie wnętrz, a jednocześnie przyjemny półcień w godzinach popołudniowych, szczególnie ceniony podczas upalnych letnich dni.

Apartament znajduje się w końcowej części osiedla, dzięki czemu oferuje dużo prywatności, ciszę i kameralną atmosferę.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w zielonej części Mokotowa, w pobliżu Sadyby oraz rezerwatu przyrody Jeziorko Czerniakowskie. Okolica oferuje liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy, restauracje, placówki edukacyjne, kluby sportowe, Sadyba Best Mall oraz przystanki autobusowe zapewniające dogodny dojazd do centrum Warszawy.

OSIEDLE

Zen Garden Mokotów to kameralne i bardzo zadbane osiedle. Teren jest objęty ochroną i monitoringiem, a części wspólne oraz zieleń są regularnie pielęgnowane i konserwowane.

INFORMACJE DODATKOWE

Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą.

Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi ok. 2 000 zł miesięcznie.

Do apartamentu przynależą:

• 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym, dogodnie usytuowane naprzeciwko klatki schodowej,
• komórka lokatorska.

Cena za dwa miejsca garażowe wraz z komórką lokatorską: 120 000 zł – płatne dodatkowo.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji apartamentu.