TWOJE M NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować bezczynszowy, wyodrębniony lokal mieszkalny z przestrzenią ogrodową oraz garażem, położony w urokliwej i spokojnej miejscowości Łęguty (gmina Gietrzwałd). Lokal o powierzchni użytkowej 110,2 m² (całkowitej 132,8 m² wraz z piwnicą) mieści się na parterze kameralnego, zaledwie 3-lokalowego budynku.

Nieruchomość stanowi idealną alternatywę dla domu jednorodzinnego – oferuje przestrzeń zieloną, duży metraż, garaż w cenie standardowego mieszkania w mieście.

Miejscowość Łęguty położona jest w malowniczym sercu Warmii, w otoczeniu rozległych lasów oraz rezerwatu przyrody rzeki Pasłęki, znanej z atrakcyjnych szlaków kajakowych. W bliskim sąsiedztwie znajduje się również Jezioro Łęguty. Lokalizacja zapewnia ciszę, czyste powietrze i bezpośredni kontakt z naturą, zachowując jednocześnie wygodny i sprawny dojazd do Gietrzwałdu, Olsztyna oraz Ostródy.

Do lokalu przysługuje udział w gruncie. Teren wokół budynku jest ogrodzony, a część ogrodu użytkowana przez właścicieli lokalu jest fizycznie wydzielona i zagospodarowana. Na działce znajduje się również wolnostojący drewniany garaż. Całość stwarza doskonałe warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu, bezpiecznego parkowania auta, zabawy dla dzieci czy zaaranżowania własnego warzywniaka.

Najważniejsze atuty:

• 110,2 m² powierzchni użytkowej mieszkalnej
• 132,8 m² powierzchni całkowitej w Księdze Wieczystej
• 4 pokoje oraz osobna kuchnia ze spiżarnią plus garderoba
• drewniany garaż na terenie posesji
• pompa ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna
• 2 duże pomieszczenia piwniczne (22,6 m²)
• woda i kanalizacja z sieci gminnej
• okna PCV
• kameralny budynek – tylko 3 lokale mieszkalne
• wyodrębniona własność lokalu z KW (bezczynszowe)
• udział w gruncie

Nieruchomość składa się z:

Parter (110,2 m²):

• salonu (ok 32,23 m²)
• 3 ustawnych pokoi / sypialni (ok: 17,49 m², 16,46 m², 12,9 m²)
• garderoby (ok 2,86 m²)
• oddzielnej, widnej kuchni (ok 6,25 m²)
• praktycznej spiżarni przy kuchni (ok 1,2 m²)
• łazienki z WC (ok 5,44 m²)
• 2 przedpokoi

Dodatkowo:

• drewnianego garażu wolnostojącego
• 2 pomieszczeń piwnicznych o łącznej powierzchni 22,6 m²

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego, gdzie udzielimy więcej informacji oraz umówimy dogodny termin prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1 Kodeksu Cywilnego.