WE SPEAK ENGLISH, English description below

Jeśli szukasz klimatycznego 3 pokojowego mieszkania
- w idealnym stanie,
- w spokojnej i kameralnej dzielnicy
To świetnie trafiłeś/aś. Ta oferta jest dla Ciebie!

OPIS MIESZKANIA
Przestronne i jasne mieszkanie o powierzchni 52,07 m2 umiejscowione na 2 piętrze/ 3 piętrowego nowego budynku. Będzie to pierwszy najem.

W skład lokalu wchodzi:
-salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon,
-dwie oddzielne sypialnie,
-łazienka,
-pomieszczenie gospodarcze

Lokal jest umeblowany z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, istnieje jednak możliwość doposażenia mieszkania przez właściciela za dodatkową opłatą.
Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją zachodnią (salon z aneksem) oraz północno-zachodnią (sypialnie).
Dodatkowo mieszkanie wyposażono w system klimatyzacji oraz ogrzewanie podłogowe.

BUDYNEK
Kameralny trzypiętrowy apartamentowiec z 2022 roku z własnymi miejscami postojowymi od podwórza. Istnieje możliwość dodatkowego wynajęcia miejsca postojowego od właściciela.

LOKALIZACJA
Ulica Dolnobrzeska mieści się nieopodal centrum dzielnicy Leśnica, co zapewnia dogodny dojazd do centrum Wrocławia, jak również wyjazd z miasta.
W najbliższej okolicy piekarnia (w sąsiednim budynku), sklepy spożywcze (Biedronka, Aldi-300 m i Lidl-550 m), liczne tereny zielone, w tym Park Leśnicki oraz dostęp do budynków użyteczności publicznej. Bardzo łatwy dojazd do AOW oraz Autostrady A4.

OPŁATY
Co miesięczne:
Mieszkanie 2700 zł + opłaty 650 zł (wspólnota mieszkaniowa 400 zł + prąd 120 zł + gaz 130 zł -piec dwufunkcyjny)
Łącznie: 3350 zł.
Opcjonalnie:
Miejsce postojowe 100 zł.

Jednorazowe:
Zwrotna kaucja: 3350 zł - miesięczny czynsz z zaliczkami na media
Prowizja dla biura: 2700 zł - miesięczny czynsz bez opłat.

Zapraszam, przekonaj się, dlaczego warto tu zamieszkać
Julia Krukowska
(452) {597} [462]

If you are looking for an atmospheric 3-room apartment
- in perfect condition,
- in a quiet and intimate neighborhood
Then you've come to the right place. This offer is for you!

APARTMENT DESCRIPTION
A spacious and bright apartment with an area of 52.07 m2 located on the 2nd floor of a 3-story new building.

The apartment consists of:
-living room with a kitchenette and access to a balcony,
-two separate bedrooms,
-bathroom,
-utility room

The apartment is furnished with the equipment shown in the photos, but it is possible for the owner to furnish the apartment further for an additional fee.
The apartment is double-sided, with western exposure (living room with kitchenette) and north-western exposure (bedrooms).
Additionally, the apartment is equipped with air conditioning and underfloor heating.

BUILDING
An intimate three-story apartment building from 2022 with its own parking spaces in the courtyard. It is possible to rent an additional parking space from the owner.

LOCATION
Dolnobrzeska Street is located near the center of the Leśnica district, which provides convenient access to the center of Wrocław, as well as to the city's exits.
In the immediate vicinity, there is a bakery (in the neighboring building), grocery stores (Biedronka, Aldi—300 m, and Lidl—550 m), numerous green areas, including Leśnicki Park, and access to public buildings. Very easy access to the AOW and the A4 motorway.

FEES
Monthly:
Apartment PLN 2,700 + fees PLN 650 (housing community PLN 400 + electricity PLN 120 + gas PLN 130 - dual-function furnace)
Total: PLN 3,350.
Optional:
Parking space PLN 100.

One-time:
Refundable deposit: PLN 3,350 - monthly rent with advance payments for utilities
Agency commission: PLN 2,700 - monthly rent without fees.

Come and see for yourself why it's worth living here.
Julia Krukowska
(452) {597} [462]