Poszukujesz mieszkania na wygodnym wysokim parterze? Ta oferta spełni twoje oczekiwania!

Zapraszam do zapoznania się z poniższą ofertą, dostępną wyłącznie w naszym biurze.

Oferujemy na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie znajdującego się w Gliwicach- Sośnicy, w zadbanej kamienicy przy ulicy Wielickiej.

Nieruchomość usytuowana jest na wysokim parterze, co jest niewątpliwie dużym atutem, zapewnia wygodę i komfort codziennego użytkowania. Idealne rozwiązanie dla rodzin z małymi dziećmi, osób starszych oraz wszystkich, ceniących łatwy dostęp do mieszkania.

Mieszkanie jest jasne i bardzo ustawne. Składa się z przestronnego salonu z dwoma oknami, który można podzielić na dwa niezależne pokoje, sypialni, dużej kuchni , łazienki z wc, garderoby oraz przedpokoju o łącznej powierzchni 67,70 m2, przynależna jest również duża piwnica o powierzchni 10,18 m2.

Dodatkowym atutem jest możliwość dobudowy balkonu od strony zielonego podwórka, rozdzielenia łazienki i toalety dzięki drugiemu pionowi kanalizacyjnemu, a także zmiany układu pomieszczeń poprzez przeniesienie kuchni i stworzenie salonu z aneksem oraz trzech niezależnych pokoi.

Mieszkanie jest zadbane i estetycznie wykończone. Gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. W cenie pozostają meble oraz sprzęty AGD w tym pralka, lodówka i kuchenka.

Okna są PCV z zamontowanymi zewnętrznymi roletami a orientacja wschód-zachód zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

W kuchni pozostaje zabudowana lodówka, duży, okrągły stół z krzesłami oraz kuchenka gazowa zasilana butlą, ponieważ w budynku nie ma instalacji gazowej. Łazienka ma wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne. W przedpokoju znajduje się pojemna garderoba, a dodatkowym udogodnieniem jest znajdująca się pod podłogą praktyczna piwnica, która zapewnia przestrzeń do przechowywania.

Kolejnym ogromnym atutem nieruchomości jest ogrzewanie miejskie oraz ciepła woda z sieci. Grube, 60 centymetrowe mury z dylatacją gwarantują dobrą izolację termiczną i brak problemów z wilgocią, co przekłada się na komfort użytkowania oraz niskie koszty ogrzewania (coroczne zwroty ). Miesięczne opłaty administracyjne wraz z zaliczką na centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodą oraz wywóz nieczystości wynoszą ok. 1200 zł.

Lokalizacja to kolejny mocny punkt tej oferty. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się żłobek, przedszkole, plac zabaw. W pobliżu dostępne są szkoły, przychodnie, sklepy (Biedronka, Lidl, Dino) a także przystanki komunikacji miejskiej. Szybki dojazd do DTŚ oraz autostrady A1 zapewnia sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta i regionu.

To mieszkanie łączy funkcjonalny układ, solidne wykonanie oraz świetną lokalizację, oferując przyszłym właścicielom komfort codziennego życia i szerokie możliwości aranżacyjne.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Opis powstał na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulec aktualizacji.

Cena nie obejmuje kosztów notarialnych oraz kosztów prowizji.

Zapewniamy naszym klientom kompleksową obsługę transakcji, od analizy stanu prawnego i meldunkowego nieruchomości, po umówienie terminu aktu notarialnego w dogodnym terminie, z rabatem na taksę notarialną. Oferujemy również dogodne warunki kredytowe jak i ubezpieczenia przy zakupie nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

ANN NIERUCHOMOŚCI

Dominika Mirowska-Kowalik