Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 4-pokojowego mieszkania o powierzchni 90,2 m² w przedwojennej kamienicy z 1936 roku, położonego w samym sercu poznańskiej Wildy. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze i jest w dobrym stanie do zamieszkania. W mieszkaniu znajdują się wszystkie niezbędne meble oraz sprzęty, takie jak pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik i telewizor. Dodatkowym atutem jest balkon oraz piwnica. Obecnie nieruchomość spełnia funkcje inwestycyjne. Poszczególne pokoje są wynajmowane młodym osobom studiującym i pracującym. Układ mieszkania pozwala na kontynuowanie obecnego sposobu użytkowania lub dostosowanie go do własnych potrzeb. Istnieje również możliwość przejęcia obecnego modelu najmu.

Najważniejsze atuty:

• 4 niezależne pokoje
• każde pomieszczenie posiada okno
• wysokość pomieszczeń 3,30m
• osobna kuchnia
• pierwsze piętro w kamienicy
• duży potencjał aranżacyjny
• piwnica o powierzchni 5,67m2
• świetna lokalizacja w centrum Wildy
• bliskość komunikacji miejskiej i terenów zielonych

Mieszkanie składa się z:

• przedpokoju - 9,53m2
• łazienki - 3,70m2
• kuchni - 8,16m2
• pokoju nr 1 - 6,78m2 z oknem od strony północnej
• pokoju nr 2 - 12,87m2 z oknem od strony północnej
• pokoju nr 3 - 20,24m2 z oknem od strony południowej
• pokoju nr 4 - 23,25m2 z oknem od strony południowej

Obecnie pokój nr 3 jest podzielony na dwa mniejsze pokoje na potrzeby wynajmu. Do mieszkania przynależy uwzględniona w księdze wieczystej piwnica - 5,67m2.

Budynek:

Zabytkowa kamienica z 1936 roku. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze kamienicy, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Budynek o konstrukcji tradycyjnej zachował swój oryginalny charakter poznańskiej zabudowy kamienicznej, cenionej za wysokie pomieszczenia i przestronne wnętrza. Murowany z cegły ceramicznej na zaprawie wapienno-cementowej. Fundamenty betonowe i ceglane. Stropy masywne, betonowe (strop Ackermana). Ceramiczna dachówka. Betonowe schody. W 2022 roku wymieniona została instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna. Parking ogólnodostępny przy ulicy. Dokładna kwota czynszu miesięcznego wynosi 1021,89 zł (wspólnota mieszkaniowa).

Lokalizacja:

Mieszkanie położone jest w dzielnicy Górna Wilda w Poznaniu. Jest to jedna z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic miasta łącząca historyczny klimat z wygodą nowoczesnego miejskiego życia. W pobliżu znajdują się:

• przystanki tramwajowe
• liczne sklepy np. Biedronka, Netto, Żabka
• Rynek Wildecki
• kościół
• centrum handlowe Stary Browar i Avenida
• Dworzec Główny PKP I PKS
• kina: Multikino i Apollo
• tereny rekreacyjne: Park Izabeli i Jarogniewa Drwęskich oraz Park Jana Pawła II
• szkoły wyższe, m.in. Uniwersytet Ekonomiczny
• restauracje i kawiarnie, m.in. Przyjemność, Starbucks
• Pływalnia miejska i Lodowisko Chwiałka

Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do pozostałych części miasta.

To idealna propozycja dla osób ceniących sobie bliskość miejskich udogodnień w otoczeniu zabytkowych kamienic. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!

Oferta bezpośrednio od właściciela.