Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 149 m², położone na pierwszym piętrze pięknej, zadbanej kamienicy przy ul. Mickiewicza w Kluczborku.

Możliwość zamiany na mniejsze mieszkanie z balkonem do 2go piętra.

Nieruchomość wyróżnia się dużą przestrzenią, bardzo dobrą lokalizacją oraz ogromnym potencjałem aranżacyjnym. To świetna propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora – układ oraz metraż dają możliwość podziału nieruchomości na kilka mniejszych mieszkań.

Mieszkanie

Na powierzchnię 149 m² składają się:

• 5 dużych pokoi, w pełni umeblowancyh w łóżka i pojemne szafy
• duża, osobna kuchnia z pełną zabudową i sprzętami AGD oraz dużym stołem jadalnianym
• długi i przestronny przedpokój wyposażony w liczne szafki do przechowywania
• łazienka z wanną, którą można poszerzyć o pomieszczenie obok, tworząc przestronną łazienkę z dodatkowym prysznicem i dwiema umywalkami.
• praktyczny schowek

Duża powierzchnia daje wiele możliwości własnej aranżacji – mieszkanie można pozostawić jako jeden przestronny lokal lub dostosować pod cele inwestycyjne i podzielić na miejsze mieszkania lub wynająć na pokoje.

Stan techniczny

W mieszkaniu wykonano szereg istotnych prac:

• nowe okna PCV,
• nowa instalacja elektryczna,
• nowa instalacja hydrauliczna,
• nowa instalacja gazowa,
• ogrzewanie gazowe, niskie koszty ogrzewania w sezonie grzewczym
• ściany ocieplone od wewnątrz wełną,
• sufit ocieplony wełną.

Niski czynsz a dodatkowo można odliczyć roczny koszt funduszu remontowego.

Kamienica i otoczenie

Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy z wykonaną elewacją. Klatka schodowa jest utrzymana w dobrym stanie, a nieruchomością zarządza dobrze funkcjonująca wspólnota mieszkaniowa.

Dużym atutem jest otoczenie budynku. Na tyłach kamienicy znajduje się duży parking przeznaczony dla mieszkańców, co zapewnia wygodne miejsce do parkowania. Wokół budynku znajduje się również dużo terenów zielonych, dających poczucie przestrzeni i oddechu mimo bliskości centrum miasta.

Do mieszkania przynależą dodatkowo:

• 2 piwnice,
• strych.

Bardzo dobra lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Mickiewicza, blisko centrum Kluczborka. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, a jednocześnie w najbliższym otoczeniu nie brakuje zieleni.

W pobliżu znajdują się:

• szkoła,
• żłobek,
• przedszkole,
• Park Dzierżona,
• sklepy i punkty usługowe,
• dworzec PKP,
• centrum miasta.

To bardzo wygodna lokalizacja zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób, które chcą mieć sklepy, komunikację, tereny rekreacyjne oraz centrum miasta w zasięgu kilku minut.

Najważniejsze atuty nieruchomości

149 m² | 5 pokoi | I piętro | duża osobna kuchnia | 2 piwnice | strych | nowe instalacje | ogrzewanie gazowe | nowe okna PCV | ocieplone ściany i sufit | odnowiona elewacja kamienicy | zadbana klatka schodowa | duży parking dla mieszkańców | dużo terenów zielonych | blisko centrum | szkoła, żłobek i przedszkole | Park Dzierżona | sklepy | PKP | możliwość podziału na mniejsze mieszkania

Duży metraż, świetna lokalizacja i możliwość podziału sprawiają, że jest to nieruchomość z dużym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.