Przestronne 80,5 m² - Ursus-Skorosze

Rodzinne mieszkanie po jednym właścicielu, gotowe do zamieszkania – zapraszam na spacer 3D!

Do sprzedaży przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 80,5 m², położone na warszawskim Ursusie, w rejonie Skoroszy. To propozycja dla rodziny szukającej funkcjonalnego układu, dobrego nasłonecznienia i spokojnej, rodzinnej okolicy z dobrym dojazdem komunikacją miejską.

Mieszkanie sprzedaje właściciel – ogłoszenie prywatne, bez pośredników.

Rozkład pomieszczeń (80,5 m²)

• Salon – 24,0 m², jasny, przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon i miejscem na strefę wypoczynkową oraz jadalnię
• Kuchnia – 12,4 m², w zabudowie, doświetlona dwoma oknami, z miejscem na stolik/hoker
• Sypialnia – 14,0 m², przestronna sypialnia dla rodziców
• Sypialnia – 12,3 m², druga sypialnia (obecnie urządzona z łóżkiem piętrowym – idealna dla dzieci)
• Hol/przedpokój – 11,9 m², z miejscem na szafy i garderobę
• Łazienka z wanną oraz osobna toaleta (WC) – łącznie ok. 5,9 m², wygodny układ sanitarny doceniany szczególnie przez rodziny

Rozkład pomieszczeń widoczny na dołączonym rzucie mieszkania.

Wykończenie i wyposażenie

• Panele podłogowe w pokojach i sypialniach, płytki w kuchni, łazience, WC i przedpokoju
• Białe okna PCV, w kuchni i salonie okna narożne/zapewniające dobre doświetlenie wnętrza
• Balkon dostępny z salonu
• Kuchnia w zabudowie meblowej z blatem, miejscem na lodówkę i sprzęt AGD
• Łazienka z wanną, kabiną prysznicową i umywalką; osobna toaleta z dodatkową umywalką
• Domofon przy drzwiach wejściowych
• Mieszkanie po jednym właścicielu, w dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania "od zaraz" lub do własnej aranżacji

Budynek i lokalizacja

Budynek wielorodzinny oddany do użytkowania w 1999 roku, o konstrukcji żelbetowej ze ścianami wypełniającymi murowanymi, liczący 6 kondygnacji (5 pięter). Ogrzewanie centralne z lokalnego źródła ciepła w budynku (kotły), bez zewnętrznej sieci ciepłowniczej.

Mieszkanie znajduje się przy ul. Dzieci Warszawy, w obszarze Skoroszy na warszawskim Ursusie – spokojnej, rodzinnej dzielnicy o coraz lepiej rozwiniętej infrastrukturze. Tuż przy tej samej ulicy działa szkoła średnia (LVI Liceum Ogólnokształcące), a w okolicy znajduje się Centrum Handlowe Skorosze z licznymi sklepami i punktami usługowymi. W pobliżu są przystanki autobusowe obsługiwane m.in. przez linie 129, 178, 191, 207, 401, 517 oraz nocną N35, zapewniające dojazd do innych części Warszawy. Do centrum miasta jest stąd ok. 8–9 km. Do mieszkania nie przynależy miejsce garażowe.

Charakterystyka energetyczna budynku (świadectwo nr SCHE/(użyj formularza kontaktowego))

• Rodzaj budynku: mieszkalny wielorodzinny, rok budowy 2000
• Powierzchnia oceniana: 80,50 m²
• Metoda wyznaczania: obliczeniowa
• Ważność świadectwa: do 09.05.2033
• Wskaźnik energii użytkowej (EU): 43,88 kWh/(m²·rok)
• Wskaźnik energii końcowej (EK): 83,13 kWh/(m²·rok)
• Wskaźnik nieodnawialnej energii pierwotnej (EP): 93,01 kWh/(m²·rok)
• Jednostkowa emisja CO₂: 0,01702 t CO₂/(m²·rok)
• Udział odnawialnych źródeł energii: 0%
• Ogrzewanie i CWU: gaz ziemny (kotły kondensacyjne), niewielki udział energii elektrycznej dla urządzeń pomocniczych
• Wentylacja: naturalna (grawitacyjna)
• Chłodzenie / oświetlenie wbudowane: brak instalacji

Wskaźnik EP na poziomie 93,01 kWh/(m²·rok) plasuje mieszkanie w dolnej, korzystnej części skali zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (skala certyfikatu: 0–500 kWh/(m²·rok)), co przekłada się na relatywnie umiarkowane koszty ogrzewania jak na budynek z 2000 roku.

Spacer wirtualny 3D

Zapraszam do obejrzenia mieszkania online, bez wychodzenia z domu: Wirtualny spacer Matterport