Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży przestronnego, funkcjonalnego i zadbanego mieszkania czteropokojowego (82.1m2) o dużym potencjale inwestycyjnym jak również mieszkaniowym. Bardzo dobra lokalizacja (os. Orła Białego / Rataje).

Lokal znajduje się na czwartym piętrze czteropiętrowego bloku z 1982 roku.

W pobliżu sporo miejsc parkingowych, bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa oraz wiele przestrzeni i terenów spacerowo-rekreacyjnych.

Do mieszkania przynależy duża piwnica (8m2)

Lokal idealny pod Inwestycje:

- 4 niezależne i ustawne pokoje (24.3m2, 12.4m2, 11.6m2 i 8.4m2), bardzo dobra lokalizacja i komunikacja.

- mieszkanie bardzo czyste i zadbane, gotowe na przyjęcie Najemców od razu po zakupie i bez konieczności przeprowadzania remontu!!!

Dobra propozycja dla Pary lub Rodziny:

- duże mieszkanie z możliwością aranżacji pod swoje potrzeby, w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo – usługowa, liczne sklepy, szkoły, przedszkola, place zabaw, tereny rekreacyjne itp.

Wyposażenie:

Do uzgodnienia

Metraże:

- Pokoje: (24.3m2, 12.4m2, 11.6m2 i 8.4m2)

- Kuchnia (7.6m2) – (remont w 2023 roku)

- Łazienka (2.7m2) – (remont w 2023 roku)

- Korytarz (13.8m2)

- WC (1.3m2)

Główne zalety i stan techniczny lokalu:

- Możliwość szybkiego przejęcia mieszkania !!!

- Okna plastikowe, wymieniane kilka lat temu.

- Balkon po gruntownym remoncie (2026)

- Mieszkanie bardzo jasne i ciepłe (niskie koszty ogrzewania)

- Na podłodze parkiet, w dobrym stanie, bardzo zadbany i regularnie cyklinowany.

- Usunięta instalacja gazowa

- Blok z 1982 roku, zadbany przez prężnie działającą Spółdzielnie jak i mieszkańców.

- Budynek po termomodernizacji

- Zielona i spokojna okolica (strzeżony parking, rynek usługowo handlowy, kino Cinema City, Park Osiedle Wyzwolenia, boiska, korty i wiele innych udogodnień).

- Słoneczne i przestronne pokoje.

- Ekspozycja okien na Wschód/Zachód.

- Dobrze skomunikowane z centrum miasta: kilkanaście linii tramwajowych i autobusowych.

- Klatka schodowa po gruntownym remoncie z wymienioną instalacją elektryczną.

- Dużo miejsc parkingowych oraz parkingów strzeżonych.

- Światłowód

Stan prawny mieszkania:

- Pełna własność

- KW bez obciążeń

- Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Osiedle Młodych

Informacje dodatkowe:

Cena mieszkania: 710 000zł

Czynsz miesięczny: 1 300zł (zaliczki na ogrzewanie, ciepła i zimna woda, ścieki, fundusz remontowy, odpady komunalne, opłaty eksploatacyjne, sprzątanie klatki schodowej)

Stan lokalu – zadbany - do zamieszkania

Opłaty wg liczników – prąd

Rok budowy – 1982

Ogrzewanie – miejskie

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Marcin Wrzyszcz

MARVIN Nieruchomości