Są mieszkania "poprawne".

I są takie, do których wchodzisz i od razu czujesz, że to może być Twój dom.

To jest właśnie jedno z nich.

Światło wpadające z dwóch stron, przestrzeń otwarta ku górze i klimatyczna antresola tworzą wnętrze z charakterem, którego nie znajdziesz w standardowych inwestycjach.

Mieszkanie położne jest na drugim I ostatnim piętrze dwupiętrowego budynku w podwarszawskiej Nowej Iwicznej. Kameralne zielone osiedle z wieloma ogólnodostępnymi miejscami do parkowania oraz placem zabaw.

Ponad 90 m² realnej przestrzeni do życia!

Wg księgi wieczystej powierzchnia użytkowa lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi (garaż +komóra) to 76,44m2 .

Część mieszkalna to 61,26m2 a dzięki niewielkim skosom to aż 71,19m2 powierzchni całkowitej

dodatkowo

• antresola ok. 12 m²
• schowek ok. 9 m² - dosklonaly na rzeczy sezonowe i walizki;)

To mieszkanie daje znacznie więcej niż standardowe lokale o podobnym metrażu

• Salon: Jasny i wysoki, z wyjściem na balkon (markiza na pilota)

• Kuchnia: Z drewnianą zabudową i miejscem na duży rodzinny stół.

salon z kuchnią ok 36m2

• 2 Sypialnie: Ustawne i przytulne (duża szafa w zabudowie).10m2 i 11m2

• Antresola (12 m²): Twój azyl – idealny na dodatkową sypialnie lub strefę relaksu

• Łazienka: Wygodna, z wanną 5,7m2

wiatrołap z Dużą szafa w zabudowie ok 3m2

przedpokój 5,2m2

Podwójne drzwi do lokalu:

Gerda plus fornir jak w pokojach

Lokalizacja: ok 10min. pieszo do stacji PKP/SKM – błyskawiczny dojazd do Warszawy. Blisko trasy S2/S7 i Puławska Autobusy

Dodatkowe atuty, które przekładają się na Twój komfort i niskie rachunki:

• Termoizolacja: Nowe okna trzyszybowe (dąb) z moskitierami i plisami termo.

• Klimatyzacja: Komfort w upalne dni.

• Oszczędność: Nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann (niskie koszty ogrzewania) + czynsz tylko 501zl!!!

Tu żyje się wygodnie i bezpiecznie

• Dla rodziny: 5 min bezpieczną ścieżką do szkoły podstawowej i przedszkole na przeciwko bramy;)

• Rekreacja: W okolicy tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz boisko Orlik/skyte park

• Codzienność:

SKM/PKP, Sklepy,Lux Med, usługi przystanki autobusowe (kierunek ul. Puławska) w zasięgu ręki. Blisko S2i S7

karta lesznowolska Bilet Metropolitalny" (Warszawa+): Zniżki na transport publiczny w Warszawie i okolicach/ bezpłatne autobusy na terenie gminy/znizka 30%basen

Bezpieczeństwo: Zamknięte, spokojne i bardzo zielone osiedle z dużym placem zabaw.

Wolne od 06/2026

CENA OBEJMUJE MIESZKANIE Z GARAŻEM I KOMÓRKĄ

LOKALIZACJA TOP!!! WSZEDZIE BLISKO /SPOKÓJ /PTAKI SPIEWAJĄCE Z RANA ZA OKNEM

Oferta bezpośrednio od właściciela zapraszam na oglądanie

AGENCJOM DZIĘKUJĘ!