Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 73 m², położone na parterze kameralnego, piętrowego budynku przy ul. Kolonia Piast w Lędzinach.

To doskonała propozycja dla rodzin, osób ceniących ciszę i zieleń oraz wszystkich, którzy marzą o własnym ogródku bez konieczności zakupu domu.

Lokal składa się z przestronnego salonu, dwóch niezależnych sypialni, funkcjonalnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. Część wyposażenia może pozostać w mieszkaniu – szczegóły zostaną ustalone z przyszłym nabywcą.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest ogródek o powierzchni około 100 m², na który prowadzi bezpośrednie wyjście z jednego z pokoi. To idealna przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną czy zabawy z dziećmi. Na ogrodzie znajduje się również duże blaszane pomieszczenie gospodarcze, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania narzędzi, rowerów czy sprzętu ogrodowego. Ogródek jest dzierżawiony od Spółki Restrukturyzacji Kopalń za jedynie 70 zł miesięcznie.

Budynek znajduje się w spokojnej, rodzinnej okolicy z niską zabudową i przyjaznym sąsiedztwem. Wspólnota sukcesywnie modernizuje nieruchomość. W 2026 roku wykonano nowy dach, a na przyszły rok zaplanowano termomodernizację budynku, co wpłynie na poprawę komfortu mieszkańców oraz obniżenie kosztów eksploatacji.

Obecnie mieszkanie ogrzewane jest piecem na ekogroszek, natomiast ciepła woda użytkowa przygotowywana jest z bojlera elektrycznego. Dodatkowo w tym roku planowane jest podłączenie budynku do miejskiej sieci centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej, co będzie dużym udogodnieniem dla przyszłych właścicieli.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia 73 m²,
• 3 ustawne i jasne pokoje,
• parter w kameralnym, piętrowym budynku,
• bezpośrednie wyjście z pokoju do ogródka,
• ogródek o powierzchni ok. 100 m² z dużym blaszanym pomieszczeniem gospodarczym,
• czynsz administracyjny około 550 zł,
• wyposażenie do uzgodnienia,
• nowy dach wykonany w 2026 roku,
• planowana termomodernizacja budynku,
• planowane podłączenie do miejskiej sieci CO i ciepłej wody,
• spokojna i zielona okolica,
• szybki dojazd do Tychów, Katowic i Mysłowic.

To idealna oferta dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z własnym ogrodem oraz dodatkową przestrzenią gospodarczą, w spokojnej lokalizacji z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury i głównych tras komunikacyjnych.

Cena: 490 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.