Na sprzedaż przestronne, narożne i bardzo dobrze doświetlone mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,93 m², położone na wysokim parterze w budynku z 2020 roku przy ul. Nadbrzeżnej 39 w Ożarowie Mazowieckim.

Oferta bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.

Pełna własność z księgą wieczystą.

Najważniejsze zalety

• budynek z 2020 roku, winda wjeżdżająca na wysoki parter, więc wejście bez barier
• narożny układ i ekspozycja południowo-zachodnia, dużo światła
• przestrzeń i brak bliskiej zabudowy za oknami
• garderoba/pralnia oraz pojemne szafy w zabudowie w holu
• łazienka z wanną i osobne WC
• wnętrze w stylu glamour, gotowe do zamieszkania
• balkon 8,87 m²
• garaż w hali podziemnej oraz parking naziemny dla mieszkańców
• ok. 15 minut pieszo do stacji kolejowej, ok. 30 minut samochodem do Warszawy

Wnętrze

Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o detale i z użyciem dobrych materiałów. Jasna kolorystyka, eleganckie lakierowane zabudowy meblowe i subtelne złote akcenty tworzą spójną, ponadczasową przestrzeń. Liczne okna i drzwi balkonowe sprawiają, że wnętrza są jasne przez większą część dnia.

Układ i powierzchnie

• Salon z aneksem kuchennym: 22,87 m – jasna, komfortowa przestrzeń dzienna z częścią jadalnianą i wyjściem na balkon
• Sypialnia główna: 15,54 m – przestronna, wyposażona w duże tapicerowane łóżko, miejsce do pracy lub toaletkę oraz wyjściem na balkon
• Druga sypialnia: 12,40 m² – obecnie zaaranżowana jako pokój dziecięcy, z możliwością wykorzystania jako gabinet lub pokój gościnny
• Hol: 9,20 m² – przestronny, z pojemnymi szafami w zabudowie
• Garderoba/pralnia: 2,65 m² – dodatkowa przestrzeń do przechowywania
• Łazienka: 3,78 m² – wyposażona w wannę, elegancką zabudowę meblową oraz armaturę w złotym wykończeniu
• WC: 1,49 m² – dodatkowe pomieszczenie sanitarne
• Balkon: 8,87m² – nie wliczony w powierzchnię mieszkania

Budynek i standard

Nowoczesny budynek z 2020 roku, wyposażony w windę, domofon i monitoring.

Parking

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej na poziomie -1. Miejsce dodatkowo płatne 30 000 zł.

Dodatkowo dostępny jest parking naziemny wyłącznie dla mieszkańców bloku z blokadą, do której dostęp mają tylko mieszkańcy.

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest przy ul. Nadbrzeżnej 39 w Ożarowie Mazowieckim, w spokojnej i jednocześnie dobrze rozwiniętej części miasta, zapewniającej komfort codziennego życia oraz dogodny dostęp do Warszawy.

W najbliższym otoczeniu znajduje się bogata infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy spożywcze, restauracje, placówki edukacyjne oraz liczne punkty usługowe.

W pobliżu dostępne są supermarket Netto, sklepy Żabka, apteka oraz siłownia i klub fitness, co pozwala na wygodne załatwianie codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Parku Ołtarzew, oferującego przestrzeń do spacerów, wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.

Lokalizacja stanowi doskonałe połączenie spokojnego otoczenia, rozwiniętej infrastruktury oraz dogodnej komunikacji z Warszawą, dzięki czemu jest atrakcyjnym miejscem do zamieszkania zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących w stolicy.

Komunikacja

• samochodem do Warszawy: ok. 30 minut (w zależności od ruchu)
• stacja kolejowa Ożarów Mazowiecki: ok. 15 minut pieszo
• autobusy linii 713 i 743 w pobliżu

Dla kogo

Dla osób ceniących estetyczne, dopracowane wnętrza, komfort i funkcjonalność. Sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dziećmi, a także dla osób pracujących w stolicy.

Cena

• Mieszkanie: 870 000 zł
• Miejsce postojowe w garażu (obowiązkowe): 30 000 zł

Ogłoszenie właściciela.

Sprzedaż bez dodatkowych prowizji.

Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z agencjami nieruchomości. Uprzejmie prosimy pośredników o niekontaktowanie się w sprawie oferty.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.