Dwa pokoje i oddzielna kuchnia - z charakterem w kamienicy na Ołbinie

Na sprzedaż jasne, dwupokojowe mieszkanie położone w kamienicy przy ul. Baryckiej 6 na wrocławskim Ołbinie. Nieruchomość łączy odświeżone wnętrza i nowoczesną zabudowę kuchenną z charakterystycznymi elementami dawnej kamienicy – wysokimi sufitami, dużymi oknami, drewnianą stolarką oraz dekoracyjnym sufitem w salonie.

Mieszkanie daje możliwość zamieszkania po dostosowaniu go do własnych potrzeb. Ze względu na dwa pokoje, oddzielną kuchnię oraz śródmiejską lokalizację może być również interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem.

Kluczowe informacje

• cena ofertowa: 599 000 zł,
• powierzchnia: 59,76 m²,
• liczba pokoi: 2,
• piętro: 3,
• budynek: kamienica,
• kuchnia: oddzielna,
• łazienka z wanną,
• ogrzewanie: elektryczne (piece akumulacyjne),
• czynsz administracyjny: ok. 200 zł,
• piwnica: TAK, 6m2,
• termin wydania: OD ZARAZ.

Układ i standard mieszkania

Salon

Przestronny i bardzo dobrze doświetlony pokój z dwoma dużymi oknami. Charakter wnętrza podkreślają wysoki sufit oraz zachowane dekoracyjna sztukateria sufitu. Pomieszczenie jest ustawne i pozwala na wydzielenie zarówno części wypoczynkowej, jak i jadalnianej lub miejsca do pracy.

Sypialnia

Jasna sypialnia z dużym oknem, utrzymana w neutralnej kolorystyce. Obecnie znajduje się w niej podwójne łóżko. Wielkość pomieszczenia pozwala również na ustawienie pojemnej szafy, komody lub biurka. Zostawiono też oryginalną ościeżnice, po dawnym przejściu pomiędzy pomieszczeniami.

Kuchnia

Oddzielna, przestronna kuchnia z miejscem na stół. Pomieszczenie wyposażono w zabudowę meblową oraz sprzęty AGD, w tym:

• piekarnik,
• płytę grzewczą,
• lodówkę,
• kuchenkę mikrofalową,
• zlewozmywak.

Duża liczba szafek zapewnia wygodne miejsce do przechowywania, a jasna kolorystyka optycznie powiększa wnętrze.

Łazienka

Łazienka zachowana w starszym standardzie, wyposażona w wannę, umywalkę, WC oraz pralkę. Pomieszczenie daje możliwość dalszej modernizacji i urządzenia według własnego projektu.

Przedpokój

W przedpokoju znajduje się miejsce na nową zabudowę zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania. Mieszkanie posiada nowe drzwi wejściowe. Nad przedpokojem został obniżony sufit aby stworzyć przestrzeń do przechowywania.

Część wyposażenia widocznego na zdjęciach może pozostać w mieszkaniu – zakres pozostaje do indywidualnego uzgodnienia.

Budynek

Mieszkanie znajduje się w kamienicy o bogato zdobionej elewacji. W budynku zachowała się tradycyjna klatka schodowa oraz elementy dawnej stolarki. Nieruchomość będzie odpowiednia dla osób, które cenią przestrzeń i indywidualny charakter przedwojennej zabudowy. W budynku jest instalacja gazowa, jednak w mieszkaniu jest obecnie odłączona. Do mieszkania przynależy piwnica.

Lokalizacja

Ulica Barycka znajduje się na Ołbinie, w śródmiejskiej części Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Bolesława Prusa. W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły i placówki edukacyjne (Wydział Architektury PWr). Niedaleko znajduje się również Park Stanisława Tołpy, oferujący tereny spacerowe, plac zabaw i przestrzeń do wypoczynku, ogród botaniczny oraz kompleksy biurowe.

W pobliżu znajdują się przystanki Prusa, Wyszyńskiego, Bema i Na Szańcach, zapewniające dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej. Z przystanków Prusa i Nowowiejska kursują tramwaje, umożliwiające wygodny dojazd w kierunku centrum, placu Grunwaldzkiego oraz wrocławskich uczelni.

Cena

599 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. W przypadku braku możliwości odebrania telefonu proszę o wiadomość SMS lub kontakt przez WhatsApp.

Informacje dodatkowe

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Wszelkie materiały, w tym ilustracje, zdjęcia, prezentacje oraz tekst, stanowią własność ich autora i podlegają ochronie prawa autorskiego. Kopiowanie, przetwarzanie, zwielokrotnianie oraz rozpowszechnianie materiałów bez zgody autora jest zabronione.