//Pośredników nieruchomosci proszę o kontakt WYŁĄCZNIE jako reprezentację rzeczywistego klienta zainteresowanego zakupem. Nie podejmuję współpracy na innych zasadach.//

Sprzedam komfortową kawalerkę w świetnej lokalizacji w ścisłym centrum Krakowa. Powierzchnia to ok. 30m2 w stylu studio z małym balkonem + balkonem francuskim. Lokal klimatyzowany. Dostęp do parkingu wewnątrz oficyny budynku. Sprzedaż wraz z prywatną komórką lokatorską w piwnicy (4,6 m2) - już wliczona w cenę.

Mieszkanie idealne pod wynajem turystyczny, ale także odpowiednie do zamieszkania dla singla lub pary. Położone przy ul. Małej (przecznica od ulicy Zwierzynieckiej, Stare Miasto), 5 minut piechotą od Rynku Głównego, 2 minuty od Bulwarów Wiślanych i Wawelu.

Z okien i balkonu roztacza się jesienią, zimą i wczesną wiosną piękny widok na Wawel. W okolicy kilka sklepów całodobowych, poczta i wszelkiego rodzaju lokale usługowe, 3 minuty na przystanek Filharmonia i Jubilat.

Mieszkanie jest bardzo jasne (okna na południe i zachód), posiada w pełni wyposażoną kuchnię w energooszczędne (>A++) AGD (lodówka, zamrażarka, piekarnik z mikrofalą i grillem, płyta indukcyjna, zmywarka, czajnik, zlew dwukomorowy). Łazienka wyposażona jest w prysznic, WC, umywalkę, pralkę i piecyk gazowy. Mieszkanie umeblowane: duża szafa, kilka mniejszych szafek, łóżko dwuosobowe, regał na książki.

Ponadto zaletą mieszkania jest energooszczędny klimatyzator najwyższej jakości firmy Samsung, który wpływa korzystnie nie tylko na temperaturę, ale także oczyszcza krakowskie powietrze i poprawia komfort oddychania (funkcja Virus Doctor).

W zimie mieszkanie bardzo ciepłe (szczelne okna z nowymi w pełni zaciemniającymi roletami), wydajne ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC (ujęte w czynszu), ciepła woda do kąpieli z piecyka gazowego w łazience (nowa jednostka wymieniona w zeszłym roku, z regularnymi przeglądami technicznymi).

Dla osób zmotoryzowanych istnieje opcja parkowania samochodu na darmowym parkingu wewnętrznym (brama z pilotem i wydawany właścicielowi przez SM identyfikator), a dla rowerzystów – zamykana na klucz rowerownia na parterze. W piwnicy komórka lokatorska. Winda w sąsiedniej klatce schodowej (przejście przewiązką na V piętrze). W mieszkaniu doprowadzona jest również instalacja światłowodowego Internetu.

Od lat nie brakuje chętnych na wynajem, przy bardzo dobrych warunkach finansowych umowy.

Mieszkanie dostępne do oglądania, w tym celu proszę o telefon, aby umówić dogodny dla wszystkich stron termin. W razie dodatkowych pytań również bardzo proszę o kontakt telefoniczny, z przyjemnością udzielę dodatkowych informacji.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.