Na sprzedaż dom wolnostojący z cegły (rok budowy ok. 1920), zlokalizowany w miejscowości Grabowno (województwo dolnośląskie). Nieruchomość charakteryzuje się solidną konstrukcją, dużym potencjałem adaptacyjnym oraz wykonanymi w ostatnich latach kluczowymi inwestycjami.

Budynek kwalifikuje się do generalnego remontu wewnętrznego, co pozwala na aranżację przestrzeni według własnych potrzeb

Stan techniczny i wykonane modernizacje:

• źródło ciepła (lipiec 2025 r.): w domu zainstalowano nową pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną (inwestycja z programu Czyste Powietrze).
• dach po remoncie (2012/2013 r.): wymieniono uszkodzone łaty, położono nową blachodachówkę ocynkowaną oraz wybudowano nowy komin z klinkieru od poziomu dachu (zamontowany nowy wkład kominowy).
• konstrukcja i izolacja: budynek wzniesiony z cegły, nieocieplony. W 2009 roku wykonano hydroizolację (podcinkę fundamentów) oraz tynkowanie elewacji (jedna ściana pozostaje nieotynkowana).
• okna: wymienione na plastikowe (PVC) w całym budynku.
• Instalacje CO i elektryczna: instalacja elektryczna w 99% jest aluminiowa i kwalifikuje się do wymiany (1% instalacji miedzianej znajduje się w łazience oraz przy pompie ciepła). Centralne ogrzewanie częściowo rozprowadzone na rurkach plastikowych z nowymi grzejnikami stalowymi (w dwóch sypialniach), w pozostałych pomieszczeniach (kuchnia, łazienka, mała sypialnia) znajdują się starsze grzejniki żeliwne.

Media i infrastruktura:

• prąd: z sieci (Enea),
• woda: z sieci miejskiej + na podwórku znajduje się własna studnia,
• kanalizacja: szambo betonowe, dwuzbiornikowe (osobny zbiornik na osad gęsty i rzadki) zlokalizowane koło domu,
• internet: podłączony szybki światłowód,
• gaz: kuchenka zasilana z butli gazowej.

Ogród i budynki gospodarcze:
Działka w całości ogrodzona siatką. W ogrodzie znajdują się nasadzenia (drzewka ozdobne, kwiaty) oraz mała altana.
Przed domem nieiwelka przestrzeń na kwiaty na nasadzenia

Do nieruchomości przynależy budynek gospodarczy o sporej powierzchni:

• parter: dawny chlew (idealna przestrzeń na warsztat, magazyn lub hobbystyczną hodowlę zwierząt, np. kur),
• piętro/strych: duże poddasze gospodarcze (obecnie znajduje się tam stare siano), dające dodatkowe możliwości adaptacyjne (wejście i stan szczegółowy do ustalenia).

Grabowno lokalizacja

• : Góra ok. 6 km (8 minut)
• Leszno: ok. 41 km (38 minut)
• Głogów: ok. 42 km (48 minut)
• Wrocław: ok. 86 km (1 godzina 12 minut)\

Księga wieczysta obejmuje dwie działki o numerach
96/1 - o powierzchni 185 m2 na której usytuowany jest dom ,
96/2 - o powierzchni 176 m2 na której usytuowany jest budynek gospodarczy wraz z ogrodem
obrazują to najlepiej 3 ostatnie zdjęcia

Zapraszamy do oglądania na żywo.





Zapraszam do kontaktu oraz na umówienie prezentacji.





----

Nie pobieramy dodatkowej prowizji od kupującego!

----



Potrzebujesz finansowania zakupu lub sprawdzenia zdolności kredytowej?

Oferujemy kompleksową obsługę klienta.

W tym celu zapraszamy na bezpłatne umówienie się na konsultacje z naszym Ekspertem Finansowym.

----

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

----

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/.

Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji



Nieruchomościami zajmujemy się na co dzień.

Do usłyszenia! ?‍



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()