Przedwojenna Willa z 1936 r. – 220 m², działka 11 arów, Lubsza

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom z 1936 roku, położony w Lubszy przy ul. Brzeskiej 43, kilka kilometrów od Brzegu.
Nieruchomość łączy charakter przedwojennej willi z solidną konstrukcją i dużym potencjałem do stworzenia komfortowego domu według własnego projektu.

Budynek ma około 220 m² powierzchni użytkowej, około 150 m² powierzchni mieszkalnej, 7 pokoi i znajduje się na regularnej działce o powierzchni 1100 m². Na posesji znajduje się również murowany budynek gospodarczy (w trakcie remontu) o powierzchni około 60 m², który może pełnić funkcję garażu, warsztatu, pracowni lub dodatkowej przestrzeni gospodarczej.

Dom wymaga modernizacji, jednak jego podstawowa konstrukcja jest zachowana w dobrym stanie. Budynek jest suchy, a w piwnicy i na ścianach nie występują widoczne oznaki zawilgocenia.

Najważniejsze atuty techniczne:

około 50% budynku jest podpiwniczone,
monolityczny betonowy strop nad piwnicą,
ceramiczny strop Ackermana nad parterem,
strop nad piętrem drewniany, deskowany,
monolityczne betonowe schody z parteru na piętro,
solidne ściany murowane z cegły cementowej i ceramicznej,
drewniana więźba dachowa w dobrym stanie,
wewnętrzne tynki wapienne zachowane w bardzo dobrym stanie,
oryginalne drewniane podłogi nadające się do renowacji powierzchniowej.

Wokół domu wykonano drenaż fundamentów, połączony z dwiema studniami zbiorczo-chłonnymi oraz odprowadzeniem nadmiaru wody w kierunku rowu przydrożnego.

Dom zachował wiele oryginalnych elementów: drewniane podłogi, stopnice i poręcz schodów, wewnętrzną stolarkę drzwiową, tradycyjne tynki wapienne oraz dekoracyjne detale elewacji.

Zakres przewidzianych prac modernizacyjnych:

wymiana pokrycia dachowego i rynien,
remont kominów,
wymiana stolarki okiennej,
wykonanie nowych instalacji wewnętrznych,
remont elewacji.

Więźba dachowa jest w dobrym stanie, dlatego remont dachu dotyczy przede wszystkim pokrycia. Około 80% tynków zewnętrznych wymaga odtworzenia. Tynki wewnętrzne są dobrze zachowane i nie wymagają skuwania.

Układ pomieszczeń:

Parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, hol.
Piętro: 3 pokoje, 2 łazienki, hol.
Strych: dodatkowy pokój i przestrzeń do dalszego wykorzystania.

Media: prąd, wodociąg, kanalizacja.

To propozycja dla osoby, która szuka domu z charakterem i chce połączyć przedwojenną architekturę ze współczesnym standardem. Solidna istniejąca konstrukcja pozwala skoncentrować inwestycję na modernizacji, bez konieczności budowania domu od podstaw.

Cena: 435 000 zł.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają przykładowy możliwy wygląd domu po renowacji.
Zapraszam do kontaktu oraz osobistego obejrzenia nieruchomości. Charakter, proporcje i możliwości tego domu najlepiej ocenić na miejscu.

Jeżeli nie odbieram, proszę o sms - oddzwonię.