SPRZEDAŻ PRYWATNA BEZ POŚREDNIKA

Dom z potencjałem | część mieszkalna + lokal użytkowy | świetna lokalizacja

Cena: 770 000 zł

CENA DO KOŃCA SIERPNIA: 720k PLN

Cena do negocjacji

Na sprzedaż wyjątkowy, solidnie wybudowany dom z 1997 roku, położony w bardzo dobrej lokalizacji. Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub wynajmem części użytkowej.

Dom znajduje się w dogodnym punkcie miasta:

• 12 minut pieszo do Starówki
• 5 minut do szpitala oraz Zielonego Rynku
• 3 minuty do apteki i poczty

Powierzchnie:

• część mieszkalna: 160 m²
• część użytkowa: 80 m²

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• elegancka elewacja z cegły klinkierowej
• solidny, stromy dach pokryty dachówką ceramiczną
• blachy łączeń miedziane
• ściany wykonane z półtora suporeksu i 10 cm wełny mineralnej
• • bardzo dobra izolacja termiczna, zimą ciepło, latem przyjemny chłód
• • instalacja wodno-grzewcza miedziana
• • instalacja elektryczna miedziana
• • ogrzewanie gazowe
• • okna plastikowe z szybami antywłamaniowymi
• • rolety zewnętrzne aluminiowe
• • zewnętrzny monitoring Solid Security
• • dwa miejsca parkingowe z możliwością przekształcenia w zielony skwer dla mieszkańców lub klientów lokalu użytkowego

Rozkład pomieszczeń

Parter:

• lokal usługowy o powierzchni około 80 m²
• Przestrzeń idealna do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, wynajmu lub przekształcenia na cele mieszkalne.

1 piętro:

• przestronny, słoneczny salon z kominkiem
• kuchnia z meblami robionymi na wymiar
• pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni
• łazienka z wanną i prysznicem
• balkon z możliwością aranżacji na taras
• drewniane, dębowe schody prowadzące na poddasze mieszkalne

Poddasze:

• jasny korytarz
• trzy niezależne pokoje
• druga łazienka

Dodatkowym atutem jest niezależność obu części budynku. Część parterowa usługowo-handlowa posiada własny licznik gazowy i prądu. Część mieszkalna również ma osobne opomiarowanie.

Lokalizacja

Wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia, znajduje się w zasięgu spaceru:

• sklep spożywczy: 3 minuty
• apteka: 3 minuty
• szpital: 5 minut
• szkoła podstawowa i gimnazjum: 5 minut
• Zielony Rynek: 7 minut
• Stare Miasto: 12 minut

To nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i użytkowym. Dom jest ciepły, przestronny, solidny i gotowy do zamieszkania. Sprawdzi się jako miejsce dla rodziny, dla osób pracujących zdalnie, przedsiębiorców, freelancerów, a także dla tych, którzy szukają możliwości dodatkowego dochodu z wynajmu lub prowadzenia działalności na miejscu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To dom, który naprawdę warto zobaczyć.