Mdom biuro sprzedaży inwestycji deweloperskich.

Brak podatku PCC i prowizji.

Mam przyjemność zaoferować Państwu do kupna dom w zabudowie dwu lokalowej o powierzchni użytkowej około 84,8 m2 na działce o 400 m2 (segment lewy) w Gortatowie w gminie Swarzędz.

Aktualnie inwestycja jest w trakcie realizacji , a ukończenie budowy zaplanowane jest na 2 kwartał 2026.

Na zdjęciach uwidoczniony jest budynek sąsiedni.(ukończony/sprzedany)

Oferowana nieruchomość powstaje w oparciu o ten sam projekt i będzie wyglądała analogicznie.

(może różnić się detalami )

Możliwa wcześniejsza rezerwacja domu.

Atrakcyjna układ stron świata, ogrody od zachodu.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (41,4 m2):

-wiatrołap 3,7 m2

-łazienka 3,5 m2

-pokój dzienny 25,2 m2

-aneks kuchenny 7 m2

-schowek 2 m2

Piętro (43,4m2) :

-komunikacja 7 m2,

-pokój 10 m2

-pokój 10,1 m2

-pokój 10,1 m2

-łazienka 6,2 m2

Górne pokoje bez skosów.

Informacje techniczne i planowany standard wykończenia:

-fundament ławy żelbetowe

-ściany nośne H+H 24CM+styropian 20 cm

-dachówka ceramiczna Figaro (płaska)

-strop smart

-ściany wewnętrzne H+H 12CM

-ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym

-ogrzewanie podłogowe w całym budynku (parter/piętro)

Wykończenie wewnętrzne domu:

Tynki wewnętrzne maszynowo- gipsowe

Posadzki cementowe zatarte na gładko.

Schody betonowe

Sufit podwieszany wraz ze schodami strychowymi spuszczanymi, z ociepleniem wełną 30 cm (wełna między piętrem, a poddaszem).

Wykończenie zewnętrzne domu:

• Tynki strukturalne
• Okna PCV z roletami elektrycznymi w całym budynku
• Parapety zewnętrzne (aluminiowe)
• Drzwi zewnętrzne.
• Pokrycie dachu dachówką ceramiczną.
• Rynny i rury spustowe PCV (odprowadzenie wód deszczowych na teren działki)
• Taras z tyłu budynku w kostce brukowej
• Dojście do drzwi kostka brukowa
• 2 miejsce postojowe w kostce poz-bruk
• Opaska wokół budynku
• Ogrodzenie po bokach działki i między segmentami

Instalacje:

• Wodno-kanalizacyjna.(zbiorniki bezodpływowe 10 m3)
• Centralnego ogrzewania
• Elektryczna

Urządzenia pomiarowe:

• Energii elektrycznej.
• Wody.
• Gazu

Lokalizacja:

Dobra komunikacja autobusowa i samochodowa ze Swarzędzem, Poznaniem, pełna infrastruktura w najbliższej okolicy to cechy lokalizacji ,które czynią przedmiotową ofertę bardzo atrakcyjną.

Najbliższa okolica to nowa zabudowa jednorodzinna w pobliżu piękne tereny nad Doliną Cybiny.

W pobliżu publiczne przedszkole w Gortatowie.

Finansowanie:

Z naszym sprawdzonym doradcą finansowym bezpłatnie pomagamy także we wszystkich formalnościach przy finansowaniu nieruchomości.

Zapraszam do pytań i na prezentację.

Michał Misch