Oferta bezpośrednia od właściciela.

Mieszkanie, do którego wchodzisz z walizką – albo które wynajmujesz od pierwszego dnia.

2 pokoje, 37,72 m², 4. piętro z windą, balkon na południe. Inwestycja Kasprzaka Corso na Starym Polesiu, blisko centrum i Manufaktury. Całość zaprojektowana, wykończona i umeblowana pod klucz przez pracownię architektoniczną Decoroom (Pakiet Premium).

DLACZEGO TO MIESZKANIE

• Zero remontu, ekip i czekania. Wykończenie i umeblowanie lokalu w tym standardzie to kilka miesięcy pracy, koordynacji i nieprzewidzianych wydatków. Tu ten etap jest już za Tobą.

• Projekt architekta, a nie składanka z marketu: meble na wymiar pod sam sufit, systemy Blum z cichym domykiem, armatura w szczotkowanym złocie, łazienka z wanną i blatem z konglomeratu.

• Słońce i widok: ekspozycja południowa, duże okna, 4. piętro.

• Możliwość zakupu miejsca w hali garażowej w budynku.

DLA INWESTORA

• Realny czynsz najmu: ok. 2 500 zł/mies. + opłaty. Miejsce garażowe dodatkowo ok. 200 zł/mies.

• Razem ok. 32 400 zł rocznie, czyli ok. 5,5% brutto od ceny mieszkania z garażem.

• Brak przestoju na wykończenie: mieszkanie zarabia od pierwszego miesiąca. Przy 3–4 miesiącach wykańczania lokalu w stanie deweloperskim to 7 500–10 000 zł utraconego czynszu, nie licząc stresu i kosztów samego wykończenia.

KUPUJESZ PIERWSZE MIESZKANIE?

Przy zakupie pierwszego mieszkania na rynku wtórnym możesz być zwolniony z 2% podatku PCC (warunki warto potwierdzić u notariusza).

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE – W CENIE

Salon z aneksem kuchennym:

• zabudowa kuchenna na wymiar pod sufit (Decoroom Furniture, okucia Blum Tandembox/Blumotion), cargo, podświetlenie LED blatu

• komplet AGD Amica STUDIO w zabudowie: lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap

• granitowy zlewozmywak, wyspa z krzesłami barowymi

• sofa 3-osobowa Selsey, szafka RTV, stolik kawowy

• wyjście na balkon przez dwuskrzydłowe drzwi tarasowe

Łazienka:

• wanna Roca 160 cm z parawanem Radaway, WC podwieszane Roca na stelażu TECE

• umywalka podblatowa, blat z konglomeratu Technistone, armatura Omnires Y w szczotkowanym złocie

• szafki w zabudowie, duże lustro na wymiar z oświetleniem, pralka

Sypialnia:

• łóżko tapicerowane 160x200 z materacem, szafka nocna

• szafa garderobiana na wymiar do sufitu, z szufladami z cichym domykiem

Przedpokój:

• wysoka szafa w zabudowie (system tip-on) z ukrytą skrzynką teletechniczną

Podłogi i ściany:

• panele winylowe Gerflor w strefie dziennej i sypialni, gres 60x60 w kuchni, przedpokoju i łazience

• gładzie i zmywalne farby Flügger, drzwi bezprzylgowe Kerno z ukrytymi zawiasami

INFORMACJE

• Powierzchnia: 37,72 m²

• Układ: salon z aneksem, sypialnia, łazienka, przedpokój

• Piętro: 4/7, winda

• Balkon, ekspozycja południowa

• Ogrzewanie miejskie

• Opłaty administracyjne: ok. 600 zł/mies.

• Pełna własność

• Dostępne od zaraz

CENA

Mieszkanie: 550 000 zł

Miejsce w hali garażowej: 39 000 zł

Na życzenie prześlę pełny projekt architektoniczny z wykazem wyposażenia. Zapraszam na prezentację w dogodnym terminie.