ala produkcyjno-magazynowa z częścią biurową na wynajem – 3600 m², Łódź Bałuty (kompleks TEOPARK)

Oferujemy do wynajęcia przestronną halę magazynowo-produkcyjną wraz z wydzieloną częścią biurową, położoną w przemysłowej strefie Łodzi – na Teofilowie, w nowoczesnym i doskonale rozwiniętym kompleksie TEOPARK. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla firm z sektora logistycznego, produkcyjnego i dystrybucyjnego, które cenią sobie szybki dostęp do głównych tras oraz pełne zaplecze przemysłowe.

Hala o łącznej powierzchni 3600 m² została podzielona na 3300 m² przestrzeni magazynowo-produkcyjnej oraz 300 m² nowoczesnych biur i pomieszczeń socjalnych. Posadzka niepylna o nośności 5 t/m² pozwala na intensywną eksploatację i sprawne prowadzenie procesów produkcyjnych lub składowania. Wysokość użytkowa do 6 metrów i siatka słupów w układzie 12 × 24 m zapewniają elastyczność w organizacji przestrzeni i umożliwiają dostosowanie hali do potrzeb najemcy, niezależnie od rodzaju prowadzonej działalności.

Ważnym atutem obiektu jest komfortowa część biurowa i zaplecze socjalne, zapewniające wygodne warunki pracy dla kadry zarządzającej i pracowników. Hala umożliwia bezpośredni dostęp z poziomu “0”, co ułatwia załadunek i rozładunek towarów, a dodatkowo rampy hydrauliczne usprawniają obsługę transportu ciężarowego. Na terenie kompleksu znajduje się przestronny plac manewrowy dla TIR-ów oraz parking dla samochodów osobowych i ciężarowych.

Obiekt został wyposażony w nowoczesną infrastrukturę techniczną – monitoring, system przeciwpożarowy, instalacje wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie z sieci miejskiej, a także nowoczesne oświetlenie LED. Dzięki zasilaniu z dwóch niezależnych źródeł oraz mocy przyłączeniowej do 3 MW, hala idealnie nadaje się do zakładów o wysokim zużyciu energii. Bezpieczeństwo użytkowników zapewnia całodobowy dozór i rozbudowana infrastruktura ochronna.

Dodatkowym atutem jest możliwość wynajmu dodatkowych modułów hali produkcyjnej lub magazynowej w ramach kompleksu TEOPARK, a także przylegających powierzchni biurowych i socjalnych, co pozwala elastycznie dopasować całkowitą powierzchnię do potrzeb firmy i rozwijającej się działalności.

Warunki najmu są konkurencyjne: czynsz podstawowy wynosi 4,90 EUR/m² netto, a opłata eksploatacyjna (service charge) to 7,89 PLN/m².

Hala w kompleksie TEOPARK to idealne rozwiązanie dla firm, które szukają nowoczesnej przestrzeni produkcyjno-magazynowej w Łodzi – miejsca zapewniającego wysoki standard, sprawną logistykę oraz możliwość dalszego rozwoju.

WAŻNE: Czynsz najmu - liczony jest w EURO.