Ponad 1,2 ha terenu | 11 pokoi hotelowych | Sale bankietowe | Gotowy biznes z ogromnym potencjałem

Są nieruchomości, które trzeba długo opisywać.

I są takie, których potencjał widać od pierwszego spojrzenia.

Ta wyjątkowa nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze krajowej DK12, na trasie Głogów – Leszno, należy właśnie do tej drugiej kategorii.

To gotowy obiekt hotelowo-gastronomiczny z rozbudowaną infrastrukturą, 880 m² powierzchni użytkowej, dużym terenem inwestycyjnym oraz możliwością prowadzenia wielu rodzajów działalności. Miejsce przez lata budowało swoją rozpoznawalność jako przestrzeń spotkań, organizacji przyjęć i obsługi gości, a dziś stwarza szerokie możliwości dalszego rozwoju.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• hotel lub pensjonat,

• dom weselny i centrum eventowe,

• restauracja z bazą noclegową,

• hotel pracowniczy,

• dom seniora lub ośrodek opiekuńczy,

• centrum rehabilitacyjne,

• prywatna klinika,

• kompleks usługowo-handlowy.

Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej strategiczne położenie bezpośrednio przy ruchliwej drodze krajowej DK12.

Codziennie trasą przejeżdżają tysiące kierowców, podróżnych, przedstawicieli handlowych i firm transportowych. Doskonała ekspozycja obiektu oraz łatwy dojazd sprawiają, że nieruchomość posiada naturalny potencjał pozyskiwania klientów i budowania rozpoznawalnej marki.

Dogodny dojazd do Wschowy, Głogowa, Leszna oraz trasy S5 dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji.

Ponad 12 100 m² terenu z potencjałem rozwoju

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 12 100 m², co daje szerokie możliwości dalszej rozbudowy oraz realizacji nowych przedsięwzięć inwestycyjnych.

Teren pozwala na stworzenie m.in.:

• dodatkowego skrzydła hotelowego,

• nowoczesnej sali weselnej,

• parkingu dla samochodów ciężarowych,

• stacji paliw,

• obiektu handlowo-usługowego,

• strefy rekreacyjnej i wypoczynkowej,

• ogrodu eventowego,

• infrastruktury dla domu seniora lub centrum rehabilitacji.

Obiekt gotowy do prowadzenia działalności

Budynek został wybudowany w 1980 roku i przeszedł gruntowną modernizację po 2003 roku.

W ramach prac wykonano między innymi wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz podłóg na wszystkich kondygnacjach. W 2019 roku wykonano również nowe pokrycie dachowe z wysokiej jakości dachówki BRAAS.

Dzięki przeprowadzonym modernizacjom nieruchomość jest przygotowana do dalszego użytkowania bez konieczności ponoszenia znaczących nakładów inwestycyjnych.

Restauracja i przestrzeń eventowa

Na głównej kondygnacji znajdują się dwie niezależne, klimatyzowane sale restauracyjne mogące pomieścić łącznie około 140 gości.

Przestrzeń idealnie nadaje się do organizacji wesel, komunii, jubileuszy, imprez rodzinnych, eventów firmowych, konferencji, szkoleń oraz spotkań biznesowych.

Do dyspozycji pozostaje również profesjonalne zaplecze gastronomiczne obejmujące przestronną kuchnię, chłodnię, część barową oraz liczne pomieszczenia gospodarcze.

Część hotelowa

Na piętrze znajduje się 11 pokoi jedno- i dwuosobowych, każdy wyposażony w prywatną łazienkę.

Taki układ doskonale sprawdzi się zarówno w działalności hotelowej, jak i w przypadku domu seniora, ośrodka rehabilitacyjnego czy bazy noclegowej dla pracowników.

Dodatkowa przestrzeń do wykorzystania

Na poddaszu znajduje się około 40 m² powierzchni do własnej aranżacji. Może tam powstać apartament, dodatkowe pokoje, strefa SPA, biuro lub prywatna część mieszkalna właściciela.

Dodatkowym atutem jest poziom 0 z klimatycznym pokojem kominkowym, który może pełnić funkcję sali konferencyjnej, strefy relaksu, klubu lub przestrzeni VIP.

Inwestycja z przyszłością

To nieruchomość, która łączy gotową infrastrukturę z ogromnym potencjałem rozwoju. Dzięki dużemu terenowi, funkcjonalnemu układowi i atrakcyjnej lokalizacji nowy właściciel może kontynuować dotychczasową działalność lub stworzyć całkowicie nowy projekt biznesowy.

Najważniejsze atuty:

• działka 12 100 m²,
• 880 m² powierzchni użytkowej,
• bezpośredni zjazd z DK12,
• gotowa infrastruktura hotelowo-gastronomiczna,
• 11 pokoi z łazienkami,
• sale dla około 140 gości,
• profesjonalne zaplecze gastronomiczne,
• duży potencjał rozbudowy,
• szerokie możliwości adaptacyjne.

Dodatkowym atutem oferty jest możliwość indywidualnego ustalenia warunków finansowania zakupu, w tym rozłożenia części ceny na dogodne raty po uzgodnieniu warunków między stronami.

Istnieje również możliwość wynajmu obiektu na warunkach ustalanych indywidualnie.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej.