Szukasz idealnego balansu pomiędzy bliskością dynamicznego miasta a ciszą i zielenią? Marzysz o własnym ogrodzie, ale nie chcesz rezygnować z pełnej miejskiej infrastruktury?

​Mamy dla Ciebie idealną propozycję! Jako firma z przyjemnością prezentujemy kameralną inwestycję zlokalizowaną w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Poznania – Szczepankowo. Lokalizacja ( Poznań ul. Szczepankowo 137 )

Na sprzedaż nowoczesne miniosiedle składające się z 11 niezależnych domów jednorodzinnych w zabudowie dwulokalowej. To wyjątkowa okazja, by zamieszkać w nowoczesnym, bezpiecznym i świetnie skomunikowanym sąsiedztwie.

​DOSKONAŁA LOKALIZACJA: POZNAŃ – SZCZEPANKOWO CISZA I BEZPIECZEŃSTWO

​Szczepankowo to jedna z najbardziej cenionych, willowych części Poznania. To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z udogodnień aglomeracji.

• ​Prywatność i bezpieczeństwo Atut lokalizacji: Domy nie znajdują się bezpośrednio przy ruchliwej, głównej ulicy.
• Dojazd do posesji prowadzi przez wewnętrzną, boczną odnogę zjazd z ul. Szczepankowo na wysokości numeru 137. Jest to droga prywatna, ślepa bez przejazdu, co gwarantuje maksymalny komfort użytkowania, brak obcych samochodów, ciszę oraz wyjątkowe bezpieczeństwo (np. dla bawiących się dzieci).
• ​Komunikacja i dojazd: Położenie gwarantuje rewelacyjne połączenie z centrum Poznania zaledwie kilkanaście minut samochodem. Bliskość węzła autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S11 umożliwia błyskawiczny wyjazd z miasta w każdym kierunku. Dla osób korzystających z komunikacji miejskiej – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, z których sprawnie można dojechać do Ronda Rataje lub Franowa.
• ​Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: W najbliższej okolicy funkcjonują nowoczesne szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, przychodnie lekarskie, a także liczne sklepy i punkty usługowe (Netto, Lidl, Żabka). Blisko stąd również do dużych centrów handlowych (M1 Franowo, IKEA).

​PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ od 100 m² do 112m2

​Domy charakteryzują się perfekcyjnym podziałem na tętniącą życiem strefę dzienną Parter oraz prywatną strefę wypoczynkową Piętro.

​PARTER: Strefa dzienna + strefa do pracy

• ​Salon z aneksem kuchennym: Przestronne, doskonale doświetlone serce domu z miejscem na duży stół jadalniany oraz bezpośrednim wyjściem na ogród.
• ​Gabinet / Pokój gościnny: Dodatkowy, ustawny pokój na parterze – idealny na biuro do pracy zdalnej, prywatny gabinet, bibliotekę lub pokój dla gości.
• ​Łazienka: Funkcjonalna łazienka parterowa.
• ​Kotłownia / Pomieszczenie techniczne: Centrum zarządzania nowoczesnymi systemami domu oraz miejsce na pralkę i suszarkę.
• ​Przedpokój / Wiatrołap: Z miejscem na pojemną szafę wnękową.

​PIĘTRO: Strefa prywatna

• ​4 niezależne pokoje / sypialnie: Wyjątkowy atut na rynku! Pokoje są ustawne i jasne – idealne jako sypialnia główna oraz komfortowe pokoje dla dzieci lub garderoba.
• ​Komfortowa łazienka: Pokój kąpielowy, który bez problemu pomieści wannę/prysznic.

​DZIAŁKA I OGRÓD od 275m2 do 530m²

​Domy posadowione są na foremnych działkach. W połączeniu z usytuowaniem przy ślepej, wewnętrznej drodze, zyskują Państwo kameralną przestrzeń i pełną prywatność. To optymalny metraż w warunkach miejskich – gwarantuje miejsce na taras, meble ogrodowe, bezpieczny plac zabaw czy strefę grillową, a jednocześnie nie wymaga wielogodzinnej pracy przy pielęgnacji ogrodu.

​TECHNOLOGIA PREMIUM – ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ NA LATA

​Zastosowane rozwiązania techniczne gwarantują stałe koszty utrzymania domu zredukowane niemal do zera:

• ​Pompa ciepła Ferroli 6 kW + Zasobnik 190 l: Niezawodny, bezobsługowy system ogrzewania domu oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. Duży zasobnik gwarantuje, że ciepłej wody nigdy nie zabraknie dla całej rodziny.
• ​Elektrownia Słoneczna (Fotowoltaika): Oparta na najnowocześniejszych panelach klasy Premium Trina Vertex S+ (S Plus) w technologii podwójnego szkła (Glass-Glass) oraz ogniwach N-Type. Charakteryzują się najwyższą sprawnością nawet przy gorszej pogodzie.
• ​Inwerter Hybrydowy GoodWe GW8K-ET: Trójfazowy falownik z najwyższej półki, który już teraz jest w pełni gotowy na bezpośrednie podłączenie magazynu energii w przyszłości.
• ​Stolarka VEKA Softline 82 mm (Pakiet 3-szybowy): Okna profilu Klasy A o potężnych właściwościach termoizolacyjnych i akustycznych. Zapewniają idealną ciszę i całkowitą eliminację strat ciepła.
• ​Drzwi WIKĘD Optima z ościeżnicą Termo: Ciepłe, solidne drzwi antywłamaniowe z termiczną barierą chroniącą przed chłodem.

Dlaczego warto kupić bezpośrednio od nas?

​Kupując nieruchomość z ramienia naszej firmy, zyskujesz pełne bezpieczeństwo transakcji oraz korzyści finansowe:

• ​0% Prowizji – kupujesz bezpośrednio od inwestora.
• ​Brak podatku PCC – oszczędzasz 2% ceny nieruchomości przy akcie notarialnym.
• ​Gwarancja i rękojmia – jako firma odpowiadamy za najwyższą jakość wykonania.
• ​Wybór – na obecnym etapie dostępnych jest jeszcze 12 lokali, co pozwala na wybór najlepiej nasłonecznionej działki lub optymalnego układu!

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

​Wybierz swój wymarzony dom na Szczepankowie, zanim wyprzedzą Cię inni. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania, udostępnimy szczegółowe rzuty kondygnacji i oprowadzimy Cię po terenie inwestycji.

​Biuro sprzedaży: Teren Inwestycji Nowe-Splawie: Poznań ul. Szczepankowo 137

Godziny otwarcia:

pon - pt: 8:00 - 15:00 oraz 15:00 - 18:00 (po wcześniejszym umówieniu telefonicznie min. dzień przed)

soboty: 10:00 - 13:00 (po wcześniejszym umówieniu min. dzień przed)

​Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.