Sprzedam połowę nieruchomości / domu, tj. samodzielny lokal nr 1 o powierzchni użytkowej ok. 52,5 m2, położony na parterze budynku dwurodzinnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi o powierzchni użytkowej ok. 35,5 m2 + udział ½ własności w działce [ok. 560 m2], zabudowanej dodatkowym wolnostojącym budynkiem gospodarczym.

W lokalu nr 1 znajdują się 2 pokoje (18,66 m2 i 12,88 m2), kuchnia, łazienka, przedpokój, loggia. Dom jest podpiwniczony. Jako pomieszczenia przynależne do lokalu nr 1 - garaż w budynku + korytarz piwniczny + piwnica [łącznie ok. 35 m2). Szczegółowe wymiary na rzutach.

Budynek z lat 70-tych XX wieku. Ogrzewanie indywidualne gazowe piecem wielofunkcyjnym.

Nieruchomość znajduje się w Sławnie przy ul. Wojska Polskiego (za strażą pożarną).

Cicha, ładna i spokojna okolica blisko centrum. W pobliżu rzeka i zielone tereny spacerowe.

Ważne informacje:

- Finalizacja transakcji u notariusza i opróżnienie nieruchomości w terminie do ok. 3 m-cy od dnia podpisania umowy przedwstępnej/rezerwacyjnej. Wyjaśniam, że aktualnie lokal nr 1 jest wynajmowany. Z uwagi na dotychczasową dobrą współpracę z najemczynią, wzajemny szacunek i realia na rynku najmu w Sławnie, ustaliliśmy 3 miesięczny okres wypowiedzenia liczony od chwili podpisania umowy przedwstępnej/rezerwacyjnej z przyszłym nabywcą. Ewentualna możliwość skrócenia ww. terminu wyłącznie w razie uzgodnienia tej kwestii z aktualną najemczynią.

- Na życzenie nabywcy możliwość notarialnego podziału działki wspólnej do wyłącznego korzystania (tzw. quoad usum), tj. możliwość wyodrębnienia "własnej" niezależnej części podwórka.

- Pomieszczenia przynależne do lokalu nr 1 [tj. garaż, piwnica] są możliwe do użytkowania, ale wymagają prac remontowych i adaptacyjnych (m.in. wymiana drzwi do garażu, wymiana okien w garażu, doprowadzenie oświetlenia]

- Na działce znajduje się dodatkowy wolnostojący budynek gospodarczy w zależności od potrzeb do wyremontowania i używania jako dodatkowy garaż albo do wyburzenia.

- Podwórko z przodu jest zadbane i ogrodzone. Podwórko z tyłu wymaga uprzątnięcia. Wyjaśniam, że aktualnie z tyłu budynku znajdują się materiały "poremontowe". Wywóz zbędnych rzeczy i wycięcie zbędnych krzewów po mojej stronie [tj. aktualnego właściciela] po podpisaniu umowy przedwstępnej/rezerwacyjnej a przed finalizacją transakcji.

Po więcej informacji i celem umówienia oglądania zapraszam do kontaktu.

Sprzedaż bezpośrednia bez prowizji, sprzedaje właściciel.
Agencje nieruchomości proszone są o niekontaktowanie się.