Józefów - Urokliwa połowa bliźniaka w zielonym sercu miasta - działka 594 m2 - wszystkie media

Cicha, zielona i prestiżowa lokalizacja w Józefowie, 3 minuty od centrum i PKP. Prawdziwy dom z duszą wśród starodrzewu, idealny dla rodziny ceniącej prywatność i naturę, a jednocześnie bliskość Warszawy.

LOKALIZACJA - MARZENIE:
Nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych części Józefowa. Wszystkie media w drodze:

• prąd, woda miejska w ulicy, gaz, kanalizacja, telekomunikacja
• droga gminna asfaltowa, oświetlona
• otoczenie to zabudowa jednorodzinna willowa, wysokie sosny, cisza i spokój
• 900 m do stacji PKP Józefów, 1,2km do centrum, szkoły, przedszkola, sklepy, lasy

DOM - CHARAKTERYSTYKA:
Połowa bliźniaka, dwukondygnacyjny, posadowiony w głębi działki, otoczony zielenią.

• Powierzchnia użytkowa: ok. 135 m²
• Konstrukcja: murowany, ocieplony, elewacja jasna - stan dobry ale do odświeżenia
• Dach: dwuspadowy, blachodachówka, stan dobry
• Okna: PCV
• Ogrzewanie: c.o. gazowe
• Balkon: duży balkon na piętrze z zadaszeniem poliwęglanowym - widok na zieleń
• Piwnica: z wejściem do obszernego garażu, możliwość adaptacji

WNĘTRZE:
Dom zamieszkany, zadbany, do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia. Układ funkcjonalny:

• parter: wiatrołap, salon z wyjściem na ogród, kuchnia, łazienka, pokój
• piętro: 3 sypialnie, łazienka
• podłogi: panele, parkiet
• instalacje sprawne

DZIAŁKA - 594 m² oaza zieleni:

• Kształt kwadrat, płaska, ogrodzona
• Starodrzew: wysokie sosny, świerki, orzech włoski, tuje - naturalny cień latem
• Zagospodarowana: chodnik z płyt, altana narzędziowa / domek dla dzieci, miejsce na grilla, huśtawka
• Ogrodzenie: murowane + drewniane + mata wiklinowa - pełna prywatność
• Wjazd od ul. Armii Krajowej

STAN PRAWNY - BEZPIECZNY:
Księga Wieczysta - Nieruchomość gruntowa, Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Własność uregulowana - 1/1. Brak obciążeń. Gotowa do sprzedaży - akt notarialny.

DLACZEGO WARTO:

• Józefów - najdroższa i najbardziej zielona podwarszawska miejscowość, mikroklimat, czyste powietrze
• Wszystkie media w drodze - potwierdzone mapą zasadniczą z uzbrojeniem - zero kosztów dociągania
• Gotowy dom - nie musisz budować, możesz wprowadzić się od zaraz
• Prywatność - działka otoczona zielenią, nie widać sąsiadów

Dodatkowe informacje:

• Czynsz administracyjny: brak - gmina miejska
• Możliwość rozbudowy / nadbudowy - wg MPZP Józefowa MN
• W okolicy: Park Miejski, Świder, rezerwat, ścieżki rowerowe

Właściciel dopuszcza małe negocjacje dot. ceny ostatecznej nieruchomości.
Zapraszam na prezentację - nieruchomość z potencjałem, idealna dla rodziny.
Naprawdę polecam!!!

Szanowni Państwo,

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()