BEZ POŚREDNIKÓW

Na sprzedaż przestronne, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 103 m² przy ul. Wróblewskiego w Szczepanowicach. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze (poddasze) w budynku wolnostojącym z osobnym, zamykanym wejściem na posesję i do mieszkania.

Na parterze funkcjonuje osobny lokal użytkowy – ta sama, nieuciążliwa działalność gospodarcza od lat (pon.–pt. 8:00–16:00).

Stan prawny:

– pełna własność
– osobna księga wieczysta na mieszkanie i na garaż
– współwłasność gruntu (ok. 50% z 5 arów)
– mieszkanie bezczynszowe
– podatek grunt + garaż ok. 350 zł rocznie

Układ pomieszczeń (103 m²)

Salon – 28 m²
Pokój – 19 m²
Pokój – 10 m²
Pokój – 10 m²
Kuchnia – 10 m²
Łazienka – 9 m²
WC – 2,5 m²
Przedpokój – 8,5 m²
Korytarz – 6,5 m²
Z salonu wyjście na wykończony drewnem balkon/taras o powierzchni 12 m² (8 m długości).

Dodatkowo na posesji

Garaż murowany z prądem – ok. 24 m² (dwie bramy)
Miejsce parkingowe
Blaszany warsztacik + drewniany schowek (ok. 10 m²) z prądem
Niewielki zagospodarowany ogródek: iglaki, winobluszcz, winogrona, trawnik
Wybrukowane podwórko
Całość ogrodzona i zamykana

Standard i wyposażenie
Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy Junkers (CO + ciepła woda)
Ogrzewanie podłogowe w łazience
Okna dachowe Velux
Podłogi: kafle i panele
Stolarka drzwiowa drewniana
Instalacja alarmowa (rozprowadzona)
Kuchnia na wymiar (zostaje) – fronty z litego dębu, sprzęt: kuchenka gazowo-elektryczna, lodówka, zmywarka, pralka.
W przedpokoju duża szafa w zabudowie z lustrem (zostaje).
Łazienka z dużą wanną i kabiną prysznicową + osobne WC z bidetem.

Budynek i koszty

Lokal powstał w 2001 roku w technologii suchej zabudowy. Ocieplenie ok. 40 cm wełny mineralnej – niskie koszty utrzymania. Własne liczniki, Internet Orange. Brak czynszu.

Istnieje możliwość adaptacji przestrzeni nad mieszkaniem na antresolę, dużą garderobę lub przekształcenia lokalu w mieszkanie dwupoziomowe.

Nieruchomość łączy komfort mieszkania w domu z prywatnym ogródkiem i garażem oraz niezależnością finansową (brak czynszu). Średnie koszty miesięczne ogrzewania 385 zł. Przekazanie po 17 kwietnia.