Szanowni Państwo,
Przedstawiam nietypową nieruchomość idealną dla :

- Dużej RODZINY (4 pokoje + kuchnia)
4 izby : 2 x 25,3 m2 i 2 x 27,1 m2 + mniejszy pokój ok. 12 m2 + 2 łazienki z wc + wiatrołap
a do tego duży garaż i dodatkowe budynki gospodarcze!

- pod INWESTYCJĘ
1. Do podziału na 2 mieszkania w pionie lub poziomie lub na nawet 4 mikrokawalerki z oddzielnymi wejściami.
2. Na kwatery pracownicze

Dodatkowym plusem jest bardzo duży garaż (35 m2), który również można zaadaptować na inne potrzeby.
A także kolejny mniejszy budynek z osobnymi instalacjami.

Nieruchomość stanowią dwie działki gruntu 314/1 i 314/2 zlokalizowane w centrum Zgierza - przy ulicy Sieradzkiej (z podwórka widok na kościół św. Katarzyny).

Na działkach posadowiony jest dom dwukondygnacyjny z 1886 roku (nie ma już nadzoru konserwatora zabytków), klatka schodowa dobudowana ok 2000-2002 r., wtedy również przeprowadzono gruntowny remont, m.in. wymieniona została instalacja elektryczna w całym budynku, okna.
Budynek częściowo podpiwniczony, nieocieplony, ale dzięki grubym murom mieszkańcy nie narzekali na temperaturę. Ogrzewanie piec węglowy, ciepła woda - bojler przelewowy w podpiwniczenu
Remont dachu był przeprowadzony w 2019 r po wichurze, do remontu pozostały sufity.
Na przodzie posesji stoi w tej chwili budynek do rozbiórki, ponadto na działce stoją również inne budynki gospodarcze.

Parter (76,1 m2) :
- kuchnia 25,3 m2 (osobne wejście) wysokość 2,75
- pokój 27,1 m2 (osobne wejście, zachowano historyczny sufit starej kuźni). Wysokość 336 m2
Oba pokoje można przystosować do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz wydzielić osobne ogródki.
- wiatrołap 1,9 m2
- hol + klatka schodowa 11,4 m2
- korytarz 5,1 m2
- łazienka 3,8 m2
- wc 1,5 m2

Piętro (76,7 m2) :
- pokój 25, 3 m2
- pokój 27,1 m2
- łazienka 6 m2
- korytarz 4,4 m2
- pokój + klatka schodowa 13,9 m2

+ garaż 35 m2
+ budynek z osobnymi podłączeniami
+ zabudowania gospodarcze

Dobra Lokalizacja :
300 m Targowisko Miejskie
500 m Lidl
500 m Galeria Zgierska
700 m Park Miejski
3,5 km – stawy na Malince w Zgierzu z plażą, placami zabaw, boiskiem, restauracją i rozległymi terenami zielonymi

ok. 10 min do wjazdu na autostradę A2 w Emilii
ok. 5 min do wjazdu na S14
4 km do wjazdu do Łodzi
ok. 20 min dojazdu do łódzkiego lotniska im. Władysława Reymonta
17 km do centrum Strykowa

Cena do negocjacji.
Zapewniam profesjonalne doradztwo kredytowe!

Zapraszam serdecznie do kontaktu i oglądania nieruchomości po uprzednim umówieniu się na dogodny termin pod numerem telefonu :
Malwina Wolska
nr tel. (użyj formularza kontaktowego)

Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu."

Malwina Wolska
tel. (użyj formularza kontaktowego)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()