Oferta dostępna tylko w naszym biurze!

Na sprzedaż dwustronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,63 m², położone przy ul. Zatorskiej na zielonym, spokojnym osiedlu Złociste Jarzębiny.

Świeżo po remoncie, do samodzielnej aranżacji meblowej (atut w postaci możliwości urządzenia pod siebie!)

To propozycja dla osób, które szukają jasnego, ustawnego mieszkania z balkonem i z komórką lokatorską oraz wygodnym, darmowym parkowaniem pod blokiem, w zielonej okolicy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia: 68,63 m², mieszkanie na kameralnej klatce - mała ilość mieszkań.

Układ i metraże:

- Salon – 20,54 m²

- Sypialnia 1 – 12,19 m²

- Sypialnia 2 – 10,42 m²

- Kuchnia – 9,45 m²

- Łazienka – 4,96 m²

- Korytarz – 10,78 m²

Ekspozycja południowo-zachodnia od salonu, północno-wschodnia od sypialni.

Do mieszkania przynależy:

- balkon ok. 4 m²

- komórka lokatorska o niespotykanie dużej powierzchni - 11,38 m² (komórka uwzględniona w cenie mieszkania!)

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie świeżo po remoncie, zakończonym w kwietniu 2026 roku, który obejmował:

• wymianę drzwi - zamontowany system przesuwny
• wymianę podłogi i listew przypodłogowych - w pokojach nowe panele laminowane, wodoodporne, klasa AC5; gres w kuchni i korytarzu
• wymianę kaloryferów w całym mieszkaniu
• remont łazienki - kabina walk-in, odpływ liniowy, nowa armatura
• wymianę okuć i klamek w oknach
• wymianę oświetlenia wraz z kontaktami i wyłącznikami
• wymianę zaworków wodnych
• malowanie ścian

BUDYNEK I OTOCZENIE

Osiedle Złociste Jarzębiny zostało wybudowane w 2009 roku przez dewelopera Triada. Przed budynkiem i za budynkiem przewidziano duży parking ogólnodostępny, przez co nigdy nie brakuje miejsc dla mieszkańców i ich gości. Na patio znajduje się duży plac zabaw.

W najbliższej okolicy lub na samym osiedlu znajdują się:

• piekarnia, warzywniak, sklepy spożywcze i punkty usługowe, apteka, przychodnia

W dalszej okolicy znajdziemy:

• parki (Park Pawłowice z jeziorem, Park Jedności)
• pętlę autobusową Osiedle Sobieskiego(ok. 200m), linie: 128, 130, 141, 150, 111
• szkoły podstawowe – dwie w promieniu 600 m
• przedszkole – ok. 900 m
• Biedronka – ok. 900 m
• Lidl – ok. 900 m
• Aquapark Zakrzów - 1km

INFORMACJE DODATKOWE

Czynsz administracyjny obejmuje koszty stałe związane z utrzymaniem części wspólnej oraz zaliczki zależne od liczby osób, m.in. ogrzewanie, wodę i śmieci.

Koszty stałe: ok. 540 zł miesięcznie + ok. 250 zł za zaliczki na media na 1 osobę

Prąd: ok. 250–350 zł miesięcznie przy 4-osobowej rodzinie

Internet: w budynku dostępny światłowód

W mieszkaniu pozostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach (mieszkanie sprzedawane bez mebli, do samodzielnej aranżacji).

To bardzo dobra propozycja dla rodzin, par oraz osób szukających jasnego, przestronnego mieszkania po remoncie, w spokojnej i zielonej części Wrocławia.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!

.

Nota prawna: ogłoszenie jest sporządzane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Sprzedaż będzie prowadzona za pośrednictwem biura nieruchomości.