OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

ENGLISH BELOW

Po remoncie | Balkon | Piwnica | Metro Bródno

Na sprzedaż świeżo wyremontowana kawalerka o powierzchni 27,2 m², położona na 9. piętrze budynku przy ul. Piotra Wysockiego 4 na warszawskim Bródnie.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Dzięki wysokiemu piętru lokal jest dobrze doświetlony, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 27,2 m² składa się z:

– pokoju dziennego,

– aneksu kuchennego,

– łazienki,

– przedpokoju,

– balkonu.

Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Przed drzwiami wejściowymi znajduje się zamykana kratą przestrzeń, z której można korzystać jako dodatkowego miejsca na rower, wózek dziecięcy lub inne przedmioty codziennego użytku.

Mieszkanie jest świeżo po remoncie, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac.

BUDYNEK

Budynek jest zadbany, a klatka schodowa została wyremontowana. Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy.

Przed wejściem znajduje się podjazd ułatwiający dostęp osobom z niepełnosprawnościami, seniorom oraz rodzicom z wózkami dziecięcymi.

Wokół budynku dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe. Okolica nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na Bródnie – w dobrze skomunikowanej części warszawskiego Targówka.

W pobliżu znajdują się:

– stacja metra Bródno,

– przystanki autobusowe i tramwajowe,

– sklepy spożywcze i punkty usługowe,

– szkoły i przedszkola,

– przychodnie oraz apteki,

– restauracje i lokale gastronomiczne,

– Park Bródnowski oraz tereny rekreacyjne.

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych części miasta. Pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu sprawia, że jest to bardzo dobre miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem.

STAN PRAWNY I KOSZTY

– spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,

– założona księga wieczysta,

– grunty uregulowane,

– możliwość zakupu na kredyt,

– czynsz administracyjny: około 600 zł miesięcznie,

– cena: 435 000 zł.

Mieszkanie sprawdzi się jako pierwsza nieruchomość, wygodne lokum dla jednej osoby lub pary, a także jako inwestycja przeznaczona na wynajem.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Pozdrawiam,

Igor Derewecki

Novum House

Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami: 23113

Licencja Zarządcy Nieruchomości: 28265

EXCLUSIVE LISTING

Renovated Studio | Balcony | Basement | Bródno Metro

A freshly renovated studio apartment with an area of 27.2 m², situated on the 9th floor of a residential building at 4 Piotra Wysockiego Street in Warsaw's Bródno district.

The apartment is ready to move into and does not require any additional renovation expenses. Its high-floor position provides plenty of natural light, while the balcony offers additional space for relaxation.

THE APARTMENT

The property consists of:

– a living room,

– a kitchenette,

– a bathroom,

– an entrance hall,

– a balcony.

A private basement storage unit is also included.

In front of the apartment entrance, there is an additional lockable space that may be used for storing a bicycle, baby stroller or other everyday items.

The apartment has recently undergone renovation and is ready for immediate occupancy.

THE BUILDING

The building is well maintained, and the communal staircase has been renovated. Residents have access to two elevators.

A wheelchair ramp is located in front of the building, providing convenient access for people with disabilities, seniors and parents with strollers.

Free parking spaces are available around the building. The area is not covered by Warsaw's Paid Parking Zone.

LOCATION

The apartment is located in Bródno, a well-connected part of Warsaw's Targówek district.

Nearby amenities include:

– Bródno metro station,

– bus and tram stops,

– grocery stores and local services,

– schools and kindergartens,

– medical centres and pharmacies,

– restaurants and cafés,

– Bródno Park and recreational areas.

The location provides convenient access to central Warsaw and other parts of the city. The extensive local infrastructure makes the apartment suitable both as a home and as a rental investment.

LEGAL STATUS AND COSTS

– cooperative ownership right to the premises,

– land and mortgage register established,

– regulated land status,

– eligible for mortgage financing,

– administrative fee: approximately PLN 600 per month,

– asking price: PLN 435,000.

The apartment is an excellent choice as a first property, a comfortable home for one person or a couple, or an investment intended for long-term rental.

Please contact me to arrange a viewing.

Kind regards,

Igor Derewecki

Novum House

Real Estate Agent Licence No. 23113

Property Manager Licence No. 28265