UWAGA – OFERTA BEZPOŚREDNIA TYLKO DO 27/02!

Informujemy, że od dnia 27/02 mieszkanie zostanie przekazane do biura nieruchomości. Od tego momentu oferta będzie wiązała się z koniecznością zapłaty prowizji dla agenta (wysokość jednomiesięcznego czynszu). Zapraszam do kontaktu już teraz, aby uniknąć dodatkowych kosztów!

Do wynajęcia od zaraz jasne, ciepłe i w pełni wyposażone 2-pokojowe mieszkanie przy ul. bpa Albina Małysiaka 26 w Krakowie (osiedle Kliny-Zacisze). Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w nowoczesnym budynku z 2021 roku z windą.

I. Największe atuty mieszkania:

1. Widok: Ekspozycja południowo-wschodnia z pięknym, kojącym widokiem na niezabudowane pole – brak sąsiadów zaglądających w okna!
2. Komfort: W salonie zainstalowana jest wydajna klimatyzacja (3.5 kWt).
3. Wyposażenie: Mieszkanie jest bardzo doświetlone, przytulne i gotowe do zamieszkania.

II. Układ pomieszczeń:

- Przestronna strefa dzienna z dużą, wygodną kanapą (2 pojemniki), klimatyzacją oraz dużym rozkładanym stołem (na 2 metry) z 2 krzesłami IKEA oraz z 2 dodatkowymi składanymi krzesłami (innej marki).
- Kuchnia: Pełne wyposażenie AGD: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap.
- Sypialnia: Komfortowe łóżko IKEA z pojemnikiem na pościel, duża szafa na ubrania oraz dodatkowa, bardzo pojemna garderoba, biurko, duża komoda oraz regał na ksiązki.
- Łazienka: Nowoczesna, z wanną oraz funkcjonalną pralko-suszarką.
- Balkon: Idealny na poranną kawę z widokiem na zieleń (duży, bardzo dobry parasol przeciwsłoneczny IKEA), stolik i 2 krszesła.

III. Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy Kliny-Zacisze (300 m od prszystanku Os. Pod Fortem). W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, parki oraz trasy spacerowe. Dobry dojazd do obwodnicy (A4) oraz szybkie połączenie z centrum miasta (przez PKP Swoszowice oraz Opatkowice).

IV. Koszty:

Czynsz najmu: 2 550 PLN
Czynsz administracyjny: ok. 765 PLN (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci). Mieszkanie jest bardzo ciepłym i wtedy zawsze była nadplata czynszu za ogrzewanie.
Media: prąd oraz internet według zużycia.

Kaucja zwrotna wymagana (1 miesiąc). Mieszkanie idealne dla par, singli oraz rodzin z dziećmi. Oferta skierowana wyłącznie do osób niepalących.

V. Dodatkowa informacja:

Bardzo lubimy zwierzęta, akceptujemy psy i kotków.

Wynajem wyłącznie na zasadach najmu okazjonalnego. To standardowa procedura, która gwarantuje bezpieczeństwo obu stronom. Bonus: Koszty notarialne 50/50%. Jeśli nie macie możliwości wskazania adresu zastępczego (np. jesteście obcokrajowcami), chętnie pomogę i podpowiem, jak sprawnie dopełnić formalności przez sprawdzone serwisy zewnętrzne.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!

ATTENTION – DIRECT OFFER ONLY UNTIL FEB 26th!

Please note that starting Feb 27th, this property will be managed by a real estate agency. From that date, a broker commission (equivalent to one month's rent) will apply. Contact us now to rent directly and save on fees!

EN: Available immediately: a bright, warm, and fully equipped 2-room apartment at ul. bpa Albina Małysiaka 26, Krakow. Situated on the 3rd floor of a modern building (built in 2021) with an elevator.

I. Key Highlights:

1. Unobstructed View: South-east exposure with a beautiful, peaceful view of an open field – no neighbors directly in front!
2. Climate Control: Efficient Air Conditioning (3.5 kW) in the living room.
3. Fully Furnished: Plenty of natural light, cozy atmosphere, and high-quality appliances.

II. Apartment Layout:

- Living Room with Kitchenette: Spacious area with a large comfortable sofa (2 storage units), AC, and a large extendable dining table (up to 2 meters) with 4 chairs.
- Kitchen: Fully equipped with a dishwasher, induction hob, oven, microwave, and hood.
- Bedroom: Comfortable IKEA bed with storage, large wardrobe, desk, dresser, bookshelf, and an additional spacious walk-in closet.
- Bathroom: Modern, featuring a bathtub and a functional washer-dryer.
- Balcony: Includes a table, 2 chairs, and a large, high-quality IKEA sun umbrella.

III. Location:

Quiet, green neighborhood, 300m from the "Os. Pod Fortem" bus stop. Excellent access to the A4 ring road and fast train connections to the city center via PKP Swoszowice and Opatkowice.

IV. Costs & Requirements:

Monthly Rent: 2,550 PLN
Administrative Fee: approx. 765 PLN (includes water, heating, and waste disposal). The apartment is very energy-efficient, often resulting in heating refunds.
Utilities: Electricity and Internet according to usage.
Security Deposit: 1-month rent (increased if you have a dog).

V. Rules:

Non-smokers only. Families with children are welcome. Dogs and cats are allowed.

Lease Type: Occasional Lease (Najem Okazjonalny). This is a standard procedure that ensures security for both parties. Bonus: The notary fees are split 50/50%.
If you are unable to provide a substitute address (e.g., you are an expat), I am happy to help and advise on how to efficiently complete the formalities through verified external services.

Contact me today to schedule a viewing!