Oferujemy Państwu na sprzedaż piękny i absolutnie wyjątkowy dom położony w zaciszu pod lasem, a jednocześnie w odległości zaledwie kilku minut od centrum Kołobrzegu (4km) i głównej plaży (8km).

Dom zaprojektowany z miłością i w harmonii z naturą oraz otaczającym go lasem i ogrodem.

Zbudowany według indywidualnego projektu i z najlepszych materiałów, jest zarówno nowoczesny jak i ponadczasowy, ciepły oraz przytulny. Dom i ogród wtapiają się idealnie w piękny leśny krajobraz a wielopłaszczyznowe przeszklenia otwierają go dodatkowo na piękno otaczającej przyrody, dzięki czemu do środka wpada mnóstwo naturalnego światła, które stwarza atmosferę przytulności, spokoju i odpoczynku.

Działka graniczy z lasem, w ogrodzeniu jest furtka umożliwiająca wejście do lasu bezpośrednio z posesji.

Wnętrze domu zostało zaprojektowane niezwykle harmonijnie i wykonane wyłącznie z najlepszych i naturalnych materiałów. Uzyskano niezwykłe połączenie nowoczesnej przestrzeni otulonej cegłą, drewnem i naturalnym kamieniem z funkcjonalnością, ułatwiającą codzienne życie.

Znaczną część parteru stanowi otwarta przestrzeń na planie koła, na którą składają się salon oraz jadalnia z kuchnią, a której centrum stanowi duży kominek. Hol znajdujący się za salonem prowadzi do dwóch pokoi z własną łazienką i dalej, do głównej sypialni z łazienką i garderobą. Na parterze, od razu przy wejściu, znajduje się również gabinet i toaleta.

Otwartymi schodami wchodzimy na piętro z dwoma kolejnymi pokojami oraz łazienką z prysznicem.

Na parterze znajdziemy meble robione na wymiar, podłogi z drewna teakowego oraz bambusowego. Schody na piętro są z metalu i drewna dębowego, a podłogi na piętrze z paneli dębowych.

Zróżnicowane wysokości wewnętrzne oraz układ otwartych przestrzeni i okien pozwalają na wyjątkowe doświetlenie domu oraz widoki na las i ogród. Do każdej części domu "zagląda" ogród.

Taras przy wyjściu z kuchni oraz taras główny zostały wykonane z modrzewia syberyjskiego i płyt połączonych z drobnym kamieniem. Stanowią one idealne miejsce do picia kawy o poranku, spędzania czasu w słoneczne dni w hamaku z książką w ręku oraz ucztowania w gronie rodziny i przyjaciół, ciesząc się cały czas pięknem lasu i bujnego ogrodu.

Dom jest otoczony lasem, położony z dala od zgiełku miasta, z bezpośrednim wyjściem prosto na leśną ścieżkę. Jednocześnie doskonale położony, zarówno jeśli chodzi o komunikację samochodową - blisko do węzła autostrady S6 - jak i ścieżek rowerowych - trasa nadmorska w kierunku Międzyzdrojów, i w kierunku Kołobrzeg oraz dalej do Grzybowa i Dźwirzyna.

Nieruchomość dla miłośników świeżego powietrza, kontaktu z naturą - wiewiórek kradnących orzechy z leszczyny, śpiewu ptaków, saren podchodzących do ogrodzenia - oraz ciszy, spokoju i ogromnej ilości pozytywnej energii płynącej prosto z lasu wraz z zapachem igieł sosnowych :)

Dom sprzedawany jest z powodu przeprowadzki na stałe w inny rejon Polski.

Oferta prywatna.

Bez pośredników i agencji obrotu nieruchomościami!

Cena – 2.350.00,00 zł

7287,95 zł/m2

TERMIN WYDANIA do ustalenia.

ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE - EP: 100,47 KWH/(m2 • rok)

Na kanale na YT pod nazwą Monika Dom na sprzedaż Kołobrzeg, jest również film z ogrodu od strony lasu z sierpnia.

UKŁAD DOMU:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA budynkiem wolnostojącym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 286,45 m2

z antresolą

z garażem dwustanowiskowym o pow. 36 m2

usytuowana na działce o powierzchni 3064 m2 z bezpośrednim dostępem do lasu (furtka)

Niskie średniomiesięczne koszty utrzymania: gaz - 700 zł, prąd 50 zł podatki 70 zł

OGRÓD zaprojektowany z dbałością o optymalne wykorzystanie powierzchni.

Domek ogrodnika i dodatkowy domek narzędziowy.

Cały teren ogrodzony i monitorowany 24 h (ochrona).

PARTER

- pokój dzienny z kominkiem o pow. 55 m2 z wyjściem na przestronny taras z przepięknym widokiem na las i ogród. (ekspozycja południowy - zachód)

- kuchnia otwarta na salon 17 m2

- jadalnia otwarta na salon 21,68 m2

- hol 16,72 m2

- toaleta 5,95 m2

- przedsionek 5,95 m2

- garderoba 4,65 m2

- gabinet 16,65 m2

- pokój 13,50 m2

- przedsionek 8m2

- łazienka 5,25 m2

- pokój 13,50 m2

- sypialnia z garderobą 17,60 m2 i łazienką z wc 14,56 m2

- kotłownia/pralnia 5,55 m2

- garaż 2 stanowiskowy 36 m2

I PIĘTRO

- sypialnia 16,74 m2

- sypialnia 25,60 m2

- łazienka z prysznicem i WC 8,70 m2

- antresola 18,14 m2

- komunikacja 14,87 m2

INSTALACJE:

- piec gazowy dwuobiegowy

(zbiornik wody 300 l)

- solary (i elektryczne podgrzewanie wody)

- fotowoltaika 8 kw

- ogrzewanie podłogowe w łazienkach

- grzejniki kanałowe w salonie

- grzejniki panelowe

- woda i kanalizacja miejska

- kominek na drewno bez płaszcza wodnego

MATERIAŁY:

Materiał budowlany - ceramiczny Porotherm

Odkurzacz centralny.

- łazienki ceramika firmy IL BAGNO ALESSI BY LAUFEN, wanna Pool Spa, Villeroy & Bosch, podłogi drewniane BAMBUS, TEAK.

- Parapety okienne drewniane MERBAU.

- PARTER - podłogi drewniane TEAK, BAMBUS, schody dębowe, okładzina ścienna - fornir drewniany zebrano.

- PIĘTRO panele drewniane dąb,

- Meble kuchenne ALNO, blaty kuchenne ZEBRANO, sprzęt AGD - Siemens, AEG, Electrolux.