Ten wyjątkowy dom w miejscowości Łąck o łącznej powierzchni użytkowej 320 m² z dwoma niezależnymi wejściami, pięknym, zadbanym dużym, zimozielonym ogrodem oraz nowoczesną fotowoltaiką na korzystnych warunkach (umowa ze starą taryfą) jest niesamowitą okazją dla osób chcących mieszkać tam gdzie natura jest na wyciągnięcie ręki.

To dom o ogromnym potencjale dla dwupokoleniowej rodziny, inwestora lub pod działalność gospodarczą (w lewej jego części.)

PODSTAWOWE INFORMACJE:

Powierzchnia użytkowa: 320 m²

Działka o pow. 2936 m² - niezwykle zadbana, częściowo rolna (niższy podatek).

Dwa oddzielne wejścia umożliwiające zamieszkanie dwóm rodzinom, lub prowadzenie biznesu.

Fotowoltaika: 2 x 10 kW (stara taryfa)

Ogrzewanie: piec olejowy, CWU 200 l, podłogowe (częściowo- na parterze), klimatyzacja (parter, część prawa nieruchomości)

Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku

Media: wodociąg, kanalizacja

Rok budowy: 2004

Księga wieczysta: PL1G/(użyj formularza kontaktowego)

ROZKŁAD DOMU:

Dom główny (prawa strona - nowe drzwi, podłogi, zabudowa kuchenna, łazienka):

Parter (137 m²):

Wiatrołap i korytarz: 11,3 m²

Korytarz klatki schodowej: 14,6 m²

Sypialnia: 18,7 m²

Salon: 34,6 m² (kominek, wyjście na taras i ogród)

Jadalnia: 17,1 m²

Kuchnia: 24,3 m² (nowa zabudowa, stół śniadaniowy)

Spiżarnia: 10 m²

Łazienka: 9,6 m² (walk-in, okno, plisy, rolety)

Cały parter domu jest wyposażony w rolety zewnętrzne antywłamaniowe oraz alarm.

Piętro (poddasze użytkowe, 83,5 m²):

Korytarz: 25,5 m²

Łazienka: 12 m² (duże okno, widok drzewa i pola)

Sypialnia główna z garderobą: 30,6 m²

Sypialnia: 16,4 m²

Sypialnia: 12 m²

Z pierwszego piętra domu wchodzi się na poddasze: ok. 204 m² (możliwość stworzenia studia, siłowni, kina, pracowni malarskiej, lub połączenia schodami z lewą stroną domu, tak by powiększyć metraż drugiej, lewej części nieruchomości.)

Garaż w bryle budynku: 35,5 m²

Kotłownia + pom. gospodarcze: 16 m²

Lewa strona domu (osobne wejście, 107 m²):

Wiatrołap i korytarz: 10,6 m²

Kuchnia z jadalnią: 14,6 m² (stół dla 8 os.)

Pralnia: 12,7 m²

Salon: 27,5 m² (aktualnie również sypialnia z wyjściem na ogród)

Sypialnia: 18,1 m²

Łazienka: 4 m²

Sypialnia: 15,2 m²

Łazienka: 4 m2

Ta część nieruchomości idealna będzie również pod:

Wynajem (Airbnb).

Gabinety: lekarskie, stomatologiczne.

Biuro rachunkowe, kancelarię.

Pracownie, studio twórcze.

Gabinety psychologiczne, terapeutyczne, zajęcia dla dzieci.

Świetna przestrzeń pod e-commerce: biuro + magazyn w lewej części domu oraz na poddaszu.

OGRÓD I OTOCZENIE:

Ogród zimozielony z wieloletnimi drzewami i krzewami, nasadzeniami mniejszej roślinności i kwiatami, liczne krzewy owocujące jak borówki, porzeczki. Drzewa zapewniają prywatność przez cały rok.

Duży trawnik – miejsce na imprezy, dmuchańce, rekreację, grę w piłkę (każdy fan futbollu marzy o takim ogrodzie).

Bardzo duży domek drewniany w ogrodzie z zewnętrzną drewutnią pomieści w środku wszelkie niezbędne sprzęty ogrodowe, kosiarki i sezonowe meble.

Ogrodzenie i brama elektryczna z wysokiej klasy materiałów: czerwona cegła oraz stal.

Wzdłuż ulicy znajduje się chodnik prowadzący bezpośrednio do głównej drogi w Łącku, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo podczas codziennych spacerów. To idealne rozwiązanie dla rodzin z małymi dziećmi, umożliwiające łatwe i bezpieczne dojście do sklepu, szkoły, placówek edukacyjnych oraz wszystkich ważnych punktów w miejscowości.

O okolicy:

Do najbliższego Jeziora Łąckiego Dużego lub Małego od domu w linii prostej mamy zaledwie 400 m. By dotrzeć w miejsce gdzie oba jeziora się łączą oraz zaczyna się rezerwat przyrody w lesie, to odległość jedynie 1000 m z domu.

Pobliskie inne jeziora obfitują w liczne małe i większe plaże. Jezioro Ciechomickie, Górskie, Zdworskie (tu można uprawiać sporty wodne takie jak Stand Up Padlle, kajakarstwo, windsurfing oraz małą żeglugę)

Lasy Łąckie zajmujące 46 % powierzchni gminy położone są na terenie Gostynińsko – Włocławskiego Parku Krajobrazowego i jego otuliny. W celu ochrony urzekającej swym pięknem i bogactwem przyrody utworzone zostały częściowe rezerwaty przyrody: "Łąck", "Korzeń", i "Dąbrowa Łącka". Rezerwat Dąbrowa Łącka (1 km): można spotkać liczne sarny, jelenie, a nawet łosie. Kręcono tu wiele scen do znanych filmów, m.in. "Pościg", "Szatan z siódmej klasy", "Stawka większa niżżycie", "Ogniem i mieczem", "Cwał". Tuż przy stadzie ogierów nad jeziorem znajduje się Pałac z 1873 r. wg projektu Kornela Gabryjelskiego, obecnie znajdujący się w rękach prywatnych. Pałac przed II wojnąświatową był letnią rezydencją Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego.

Stado Ogierów – w stadzie istnieje możliwość skorzystania z indywidualnej i grupowej nauki jazdy konnej z instruktorem, przejażdżek konnych po duktach leśnych, "wczasów w siodle" z nauką jazdy konnej i powożenia zaprzęgami, hipoterapii oraz udziału w imprezach rekreacyjnych tj. przejażdżki powozami, kuligi, ogniska, biegi myśliwskie.

W okolicy znajdują się również mniejsze stajnie i szkółki jeździeckie. Te tereny to istny raj dla osób uprawiających jazdę konno.

Gmina Łąck w sercu Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego obfituje również w liczne oznaczone trasy piesze i rowerowe!

Odległość do Płocka to jedynie 15 min jazdy samochodem.

Placówki edukacyjne w Łącku to: szkoła, przedszkole i żłobek dla najmłodszych (nowo wybudowany), a znajdują się one w odległości 1200 m od domu! Zaletą tych placówek jest ich bezpośrednie położenie obok siebie, co ułatwia rodzinom z dziećmi w różnym wieku organizowanie dowozu i odbioru pociech z tych miejsc.

Pobliskie sklepy zaspokoją codzienne potrzeby: Top Market, Żabka, Lewiatan, w budowie Dino.

Hala sportowa obok szkoły (3200 m²) to miejsce z licznymi zajęciami sportowymi i tanecznymi dla dzieci, dorosłych oraz seniorów, w budynku znajduje się ośrodek rehabilitacji (również na NFZ) z bardzo dobrymi opiniami.

Obok Urzędu Gminy Łąck (1,5 km), w trakcie rozbudowy jest Ośrodek Zdrowia, gdzie każdego dnia z rana można łatwo i w przyjaznej atmosferze dostać się do lekarza pierwszego kontaktu lub pediatry (doceni to każda mama małego dziecka jak i starsze osoby).

Dom kultury (800 m) - wspaniałe miejsce dla dzieci i młodzieży. Jest to miejsce spotkań, miejsce gdzie młodzi ludzie odkrywają swoje talenty i pasję (różne zajęcia taneczne i muzyczne- nauka gry na instrumentach), oraz gdzie zawierane są nowe dziecięce przyjaźnie.

Odległość od Warszawy wynosi 110 km, od Łodzi 96 km i od Skierniewic 70km

Nieruchomość ta, to również fantastyczna opcja na letnią rezydencję dla osób z miast.

Niezwykłe położenie Łącka pośród lasów i jezior nadają gminie niepowtarzalnego uroku. Pojezierze Łąckie stanowi najbardziej urozmaicony i zróżnicowany wewnętrznie mikroregion w Kotlinie Płockiej. Na terenie gminy znajduje się aż 6 jezior o łącznej powierzchni 562 ha. W licznych ośrodkach wypoczynkowych istnieje możliwość wypożyczenia sprzętu wodnego. Z uwagi na bogactwo ryb rajem dla wędkarzy są jeziora Łąckie. Jezioro Łąckie Małe jest również rezerwatem, ostoją dzikiego ptactwa.

PODSUMOWANIE:

Nieruchomość bez obciążeń hipotecznych, pełna własność.

Gotowa do szybkiego przeniesienia własności

Dla rodzin, inwestorów, pod działalność

Duży potencjał i niskie koszty utrzymania

Więcej zdjęć oraz plan domu mogę udostępnić mailowo po kontakcie telefonicznym.

Zapraszam do umówienia się na prezentację.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości W.H. Nieruchomości Wioletta Hickey.